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Administração central, seguros, garantias, risco, lucro e tributos
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BDI = { (1+AC+S+R+G) x (1 + DF) x (1 + L)} / (1 - T)
Legenda:
ADMINISTRAÇÃO CENTRAL (AC);
SEGURO (S);
RISCO (R);
GARANTIA (G);
DESPESAS FINANCEIRAS (DF);
LUCRO (L);
IMPOSTOS (T).
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O BDI é a sigla de “Budget
Difference Income", traduzido no Brasil para "Benefícios e Despesas
Indiretas". O mesmo trata-se de um elemento orçamentário de
fundamental importância para determinar um preço de venda capaz de cobrir
margens e custos indiretos e, ao mesmo tempo, assegurar o lucro da construtora
com um preço justo para os clientes.
Para o cálculo do BDI
emprega-se a equação exposta abaixo:
Sendo que:
- AC é a taxa de
rateio da administração central;
- S é a taxa
representativa de seguros;
- R representa os
riscos e imprevistos;
- G é a taxa do ônus
das garantias exigidas em edital;
- DF é a taxa
representativa das despesas financeiras;
- L é a taxa relativa
ao lucro;
- I é a taxa dos
tributos incidentes sobre o preço de venda (PIS, Cofins, CPRB e ISS).
Portanto, a letra A é a única alternativa que apresentam somente
itens que constituem o BDI.
As alternativas B, C e
D estão erradas, pois erros de
projeto, administração local e prejuízos não fazem parte do BDI.
Gabarito
do professor: letra A.
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O BDI é a sigla de “Budget
Difference Income”, traduzido no Brasil para "Benefícios e Despesas
Indiretas". O mesmo trata-se de um elemento orçamentário de
fundamental importância para determinar um preço de venda capaz de cobrir
margens e custos indiretos e, ao mesmo tempo, assegurar o lucro da construtora
com um preço justo para os clientes.
Para o cálculo do BDI
emprega-se a equação exposta abaixo:
Sendo que:
- AC é a taxa de rateio da
administração central;
- S é a taxa representativa de seguros;
- R representa os riscos e imprevistos;
- G é a taxa do ônus das garantias
exigidas em edital;
- DF é a taxa representativa das
despesas financeiras;
- L é a taxa relativa ao lucro;
- I é a taxa dos tributos incidentes
sobre o preço de venda (PIS, Cofins, CPRB e ISS).
Portanto, a letra A é a única alternativa que apresentam somente
itens que constituem o BDI.
As alternativas B, C e
D estão erradas, pois erros de
projeto, administração local e prejuízos não fazem parte do BDI.
Gabarito
do professor: letra A.
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Riscos por erros de projeto não estão inclusos no BDI, nem mesmo Adm. Local.