Questão 1024078

• Banca: IBFC
• Órgão: PC-RJ
• Ano: 2013
• Provas: IBFC - 2013 - PC-RJ - Perito Criminal - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Na avaliação de um empreendimento, um avaliador utilizou a NBR 14653-4/2002 – Avaliação de bens – parte 4: empreendimentos. Para desenvolver seus trabalhos, ele agregou os juros ao capital solicitado, ou seja, ele realizou um(a):

• A. concessão
  
• B. desmonte
  
• C. capitalização
  
• D. benefício fiscal
  
• E. alavancagem

Gabarito: C

Comentários

• Gabarito totalmente errado. Brincadeira o cara errar uma questão por conta disso. Vou copiar o que diz a referida NBR:

  3.1 alavancagem: Utilização de financiamentos com o objetivo de elevar a taxa interna de retorno do fluxo de caixa de um empreendimento.

  
  3.9 capitalização: Agregação de juros ao capital aplicado.
  

  
  

  Não resta dúvida que o gabarito correto deveria ser a letra C.

• Farias, eu fui pelo conceito de matemática financeira e também marquei letra C

• Gabarito corrigido. 

   

  Gab.: C

• NBR 14653 parte 4 empreendimentos

  capitalização: Agregação de juros ao capital aplicado

  concessão : ato do poder público de permitir a exploração comercial de um serviço, minério ou industria.

  desmonte: Estágio ou hipótese do empreendimento de des-imobilização total ou parcial, pela

  venda do remanescente, como os estoques, equipamentos, instalações, terrenos e benfeitorias, considerado o passivo

  ambiental eventualmente decorrente.

  benefício fiscal: Redução ou diferimento de impostos e taxas pelo poder público, para incentivar determinada atividade econômica.

  alavancagem: Utilização de financiamentos com o objetivo de elevar a taxa interna de retorno do fluxo de caixa de um

  empreendimento.