Questão 1041064

• Banca: FCC
• Órgão: Caixa
• Ano: 2013
• Provas: FCC - 2013 - Caixa - Engenheiro Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Para a incorporação imobiliária, é necessário analisar as séries históricas do empreendimento, que devem conter dados relativos à evolução da configuração física e do seu desempenho operacional, econômico e financeiro ao longo do tempo. Para tanto, é fundamental definir previamente a classificação em que o empreendimento se enquadra, para analisar séries históricas compatíveis. Um galpão industrial pode ser classificado como um empreendimento

• A. “de base de serviços”.
• B. “de base imobiliária”.
• C. “de base comercial”.
• D. “imobiliário”.
• E. “com base em concessões de serviços”.

Gabarito: D

Comentários

• Empreendimentos imobiliários sao construções destinadas a diferentes área, comercial, residencial e industrial. Por suas características necessitam de análise técnica e economica.

  Gabarito D

• Qual a diferença entre empreendimentos de base imobiliária e empreendimentos imobiliários?

• 3.13 empreendimento:

  Conjunto de bens capaz de produzir receitas por meio de comercialização ou exploração eco-nômica. Pode ser: imobiliário (por exemplo: loteamento, prédios comerciais/residenciais), de base imobiliária (por exemplo: hotel,shopping center, parques temáticos), industrial ou rural.

   

• Empreendimentos imobiliários (para a venda): possuem altas taxas de retorno e prazos médios de investimento. Exemplos: Lançamentos de torres de apartamentos, condomínios fechados de casas, loteamentos...

  Empreendimentos de base imobiliária (para renda/ aluguel): ganham com taxas e locações pagas pelo uso do espaço, grandes investimentos e longo prazo. Exemplo: hotel,shopping center, parques temáticos, locação de galpões industriais...

  Obs: A relação entre forma de exploração e uso não tem regra. Você pode construir casas para alugar, como pode desenvolver o edifício de hotel para vender. Isto é, qualquer submercado pode se enquadrar em um empreendimento para a venda ou para a renda.

• NBR 14653-4

  5 Classificação dos empreendimentos