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Na identificação do valor econômico de um empreendimento, recomenda-se utilizar modelos determinísticos em vez de modelos probabilísticos que dispensam a adoção de prêmio de risco.
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Qual o erro????
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Qual o erro????
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O item está errado pois na identificação do valor econômico, recomenda-se adotar modelos probabilísticos que dispensam a adoção de prêmio de risco.
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A NBR 14653-4/2002 define:
7.5.1.4 Taxa de desconto
A taxa de desconto a ser adotada no fluxo de caixa corresponde ao custo de oportunidade para o empreendedor, considerando-se o nível de risco do empreendimento.
Nos modelos determinísticos, a taxa de desconto é uma composição da taxa livre de risco e um prêmio de risco.
Nos modelos probabilísticos, o risco do empreendimento é calculado por meio da análise de risco, considerando-se a taxa de desconto igual à taxa livre de risco.
Na identificação do valor econômico, recomenda-se adotar modelos probabilísticos que dispensam a adoção de prêmio de risco.
Assertiva ERRADA.
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não uai
a estatística e a probabilidade está vinculada diretamente à avaliação de imóveis, porque nunca será possível um engenheiro determinar, para o imóvel, um valor com 0% de erro, isso acontece porque são muitas variáveis em fator ! A lógica determinística condiz num levantamento sem erros considerando todas as variáveis em questão, acontece que existem varíaveis que são impossíveis de calcular! Um grande exemplo é o bem intangível como a marca
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7.5.1.4 Taxa de desconto
A taxa de desconto a ser adotada no fluxo de caixa corresponde ao custo de oportunidade para o empreendedor, considerando-se o nível de risco do empreendimento.
Nos modelos determinísticos, a taxa de desconto é uma composição da taxa livre de risco e um prêmio de risco. Nos modelos probabilísticos, o risco do empreendimento é calculado por meio da análise de risco, considerando-se a taxa de desconto igual à taxa livre de risco.
Na identificação do valor econômico, recomenda-se adotar modelos probabilísticos que dispensam a adoção de prêmio de risco.
NBR 14653-4 - Avaliação de bens Parte 4: Empreendimentos