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Gabarito errado...
Seguem os requisitos mínimos do laudo previstos no subitem
10.1 da ABNT NBR 14653-1:
a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante
legal que tenha solicitado o trabalho;
b) objetivo da avaliação;
c) identificação e caracterização do bem avaliando;
d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da
escolha;
e) especificação da avaliação;
f) resultado da avaliação e sua data de referência;
g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is)
responsável(is) pela avaliação;
h) local e data do laudo;
i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653.
Portanto, verifica-se que a norma não exige o diagnóstico do
mercado no laudo simplificado.
LETRA D
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O laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes modalidades:
a) simplificado - contém de forma sucinta as informações necessárias ao seu entendimento;
b) completo - contém todas as informações necessárias e suficientes para ser auto-explicável.
NBR 14.653
10 Apresentação do laudo de avaliação
10.1 Requisitos mínimos
O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas:
a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho;
b) objetivo da avaliação;
c) identificação e caracterização do bem avaliando;
d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha;
e) especificação da avaliação;
f) resultado da avaliação e sua data de referência;
g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação;
h) local e data do laudo;
i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653.
VÁ E VENÇA, QUE POR VENCIDO NÃO OS CONHEÇA.
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Gabarito Errado Q Concursos.
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Caros colegas, o gabarito está correto (letra c), vejam o item 10.2 da NBR 14653 - 2
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Diagnostico de mercado estara presente : Imovel urbano (simples E completo) ; Imovel Rural (SÓ completo)
Qualificação completa estara presente : Imovel Urbano (SÓ COMPLETO); Imovel Rural (simples E completo).
Como a questao nao restringiu qual parte de norma é (2 ou 3), possuimos duas resposta. C e D.
Mas pela questao nota-se que a banca se referiu a parte 2 (imóvel Urbano)
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Parte 1 da NBR 14653:
i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653.
A Parte 2 da NBR 14653 exige o diagnóstico de mercado e exime a apresentação da "qualificação legal completa e assinatura do profissional responsável pela avaliação" do laudo simplificado
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Gabarito CORRETO SIM! Letra C;
Planilha dos dados utilizados; no caso de utilização do método comparativo direto de dados de mercado, a descrição das variáveis; resultado da avaliação e sua data de referência e QUALIFICAÇÃO LEGAL COMPLETA E ASSINATURA DO PROFISSIONAL RESPONSÁVEL PELA AVALIAÇÃO são itens que não estão inclusos como mínimos (de forma resumida) para o laudo de avaliação SIMPLIFICADO!
Fonte: Item 10.2 da NBR 14653-2