Verifica-se que o terreno foi recebido a título de doação, com a contrapartida da construção de uma fábrica no local. Apesar da questão não mencionar expressamente, trata-se, provavelmente, de uma subvenção governamental.
Quando a doação é condicional há que se reconhecer um Passivo.
O próprio CPC 07 – Subvenção e Assistência Governamentais diz que a subvenção governamental relacionada a ativos deve ser apresentada no balanço patrimonial em conta de passivo, como receita diferida, sendo posteriormente reconhecida como receita em base sistemática e racional durante a vida útil do ativo.
Assim, correta a alternativa A.