Questão 1424218

• Banca: VUNESP
• Órgão: PM-SP
• Ano: 2014
• Provas: VUNESP - 2014 - PM-SP - Oficial Tecnólogo de Administração
• Disciplina: Atualidades
• Assuntos: Atualidades do ano de 2014; Economia Internacional na Atualidade; Economia na Atualidade

Robert Shiller alerta para bolha imobiliária. O economista que previu o colapso imobiliário americano acredita que uma bolha semelhante está se formando no Brasil.

(Revista Exame, http://goo.gl/ydtL4z, 05.11.2013. Adaptado)

A respeito do fenômeno citado no artigo, é correto afirmar que

• A. a alegada “bolha imobiliária” refere­-se ao acúmulo de imóveis vazios e à venda causado principalmente pelo excesso de construções e reformas em relação à demanda do mercado.
• B. o que gera previsões de bolha imobiliária no Brasil é a alta dos preços dos imóveis em um curto período de tempo a exemplo do que, aliado a outros fatores, atingiu os Estados Unidos.
• C. as análises e previsões dos economistas brasileiros e americanos são unânimes em afirmar que haverá uma bolha imobiliária em todas as capitais dos estados brasi­leiros a partir do ano de 2014.
• D. a bolha imobiliária é causada pelo excesso de financiamentos a juros altos concedidos pelos bancos estrangeiros para cobrir o pagamento do imóvel ainda não entregue aos futuros proprietários brasileiros.
• E. a bolha imobiliária somente atinge os imóveis de baixo padrão, uma vez que os imóveis de luxo e de alto pa­drão estão cobertos por seguros, pelas próprias regras do mercado financeiro e pelas bolsas de valores.

Gabarito: B

Comentários

• Gabarito B- Robert Shiller, que previu o colapso do mercado imobiliário americano depois de um salto nos preços, acredita que uma bolha semelhante está se formando no Brasil, onde a economia fraca e a inflação persistente abalam a confiança do investidor.

  Os preços das casas subiram 181 por cento em São Paulo desde janeiro de 2008 e 225 por cento no Rio, segundo o índice Fipe Zap. A alta é até 2 vezes maior que o aumento dos aluguéis no período, o que sinaliza superaquecimento do setor, segundo Schiller, que é professor da Yale University e ajudou a criar o índice S&P/Case-Shiller no mercado imobiliário americano. O índice caiu 13,7 por cento desde 2007.