Questão Q498992

Question

Nos empreendimentos públicos, são realizados, frequentemente, vistorias, avaliação de imóveis, elaboração de perícias, relatórios técnicos e pareceres. Essas atividades ocorrem, por exemplo, nas desapropriações, sub-rogações e renovações de contratos de locação. Acerca dessas atividades, julgue o próximo item.

A quantificação do custo de um imóvel pelo custo unitário básico (CUB) é feita mediante a multiplicação do valor do CUB — que engloba os custos administrativos, financeiros e o lucro do empreendedor — pela área equivalente de construção, calculada para uniformizar áreas com diferentes padrões de acabamento.

Answer

ERRADA. O CUB não engloba o BDI (custos administrativos, financeiros e o lucro do empreendedor...).

Answer

Método da quantificação de custos: Identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

Answer

Errado.

O CUB é calculado com base nos diversos projetos-padrão representativos (1, 4, 8 ou 12 pavimentos; 2 ou 3 quartos, nos padrões de acabamento baixo, normal e alto) levando-se em conta os lotes básicos de insumos (materiais, mão-de-obra e equipamentos) com seus respectivos pesos constantes na NBR – 12721/99.

Answer

CUB - o quociente da divisão do custo global da construção pela área equivalente em área de custo padrão total.

indicador do custo de construção, utilizado para a estimativa inicial e para o reajuste dos valores monetários calculados nos Quadros da NBR 12721.

NÃO INCLUI BDI

Answer

Sem falar que o CUB não uniformiza padrões de acabamento, pelo contrário, ele tem três tipificações (baixo, médio e alto).

Answer

ERRADO

Não está incluído nesse método

Fundações especiais

Elevadores

Playground

Obras e serviços complementares

Projetos

Remuneração construtor/incorporador

Answer

O lucro do empreendedor não está no CUB!

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