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NBR14653-1
8.4 Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
Os procedimentos avaliatórios usuais com a finalidade de determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica
de um empreendimento são baseados no seu fluxo de caixa projetado, a partir do qual são determinados indicadores de
decisão baseados no valor presente líquido, taxas internas de retorno, tempos de retorno, entre outros
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corretíssimo!
o fluxo de caixa projetado é uma das principais ferramentas para se aplicar o método de renda. Acontece que em graneds empreendimentos como shopping centers eu não posso simplismente dar valor aos bens porque é um lugar destinado a renda lucrativa,tal lucratividade é um bem intangível que fará o valor imobiliário subir.
o fluxo de caixa projetado é uma medição dos gastos e do lucro do empreendimento considerando a perda monetária (inflação) e o tempo
:)
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Método Involutivo
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8.4 Métodos para identificar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
Os procedimentos avaliatórios usuais com a finalidade de determinar indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento são baseados no seu fluxo de caixa projetado, a partir do qual são determinados indicadores de decisão baseados no valor presente líquido, taxas internas de retorno, tempos de retorno, entre outros
NBR 14653-1
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CORRETO
VLP, TIR, Fluxo caixa, e por aí vai...