Complementando o comentário do Renato para os que ficaram em dúvida em relação às receitas dos juros qualificáveis.
1 – Segundo o CPC 20, que trata das receitas dos juros qualificáveis:
12. Na extensão em que a entidade toma recursos emprestados especificamente
com o propósito de obter um ativo qualificável, a entidade deve determinar o
montante dos custos dos empréstimos elegíveis à capitalização como sendo
aqueles efetivamente incorridos sobre tais empréstimos durante o período,
menos qualquer receita financeira decorrente do investimento
temporário de tais empréstimos.
Observação: Segundo o CPC 27:
21. Algumas operações realizadas em conexão com a construção ou o
desenvolvimento de um item do ativo imobilizado não são necessárias para
deixá-lo no local e nas condições operacionais pretendidas pela administração.
Essas atividades eventuais podem ocorrer antes ou durante as atividades de
construção ou desenvolvimento. Por exemplo, o local de construção pode ser
usado como estacionamento e gerar receitas, até que a construção se inicie.
Como essas atividades não são necessárias para que o ativo fique em
condições de funcionar no local e nas condições operacionais
pretendidas pela administração, as receitas e as despesas relacionadas
devem ser reconhecidas no resultado e incluídas nas respectivas
classificações de receita e despesa.
Ou seja, as receitas com o estacionamento no valor de R$ 70.000,00 devem ser
reconhecidas como receitas.
Fonte: http://www.exponencialconcursos.com.br/wp-content/uploads/2015/12/Comentários-das-questões-de-contabilidade-Geral-e-Societária-ISS-Niterói-Feliphe.pdf
Segundo o CPC 27 – Ativo Imobilizado, um imobilizado deve ser mensurado pelo seu custo, que compreende:
(a) seu preço de aquisição, acrescido de impostos de importação e impostos não recuperáveis sobre a compra, depois de deduzidos os descontos comerciais e abatimentos;
(b) quaisquer custos diretamente atribuíveis para colocar o ativo no local e condição necessárias para o mesmo ser capaz de funcionar da forma pretendida pela administração;
(c) a estimativa inicial dos custos de desmontagem e remoção do item e de restauração do local (sítio) no qual este está localizado. Tais custos representam a obrigação em que a entidade incorre quando o item é adquirido ou como consequência de usá-lo durante determinado período para finalidades diferentes da produção de estoque durante esse período.
Exemplos de custos diretamente atribuíveis são:
(a) custos de benefícios aos empregados decorrentes diretamente da construção ou aquisição de item do ativo imobilizado;
(b) custos de preparação do local;
(c) custos de frete e de manuseio (para recebimento e instalação);
(d) custos de instalação e montagem;
(e) custos com testes para verificar se o ativo está funcionando corretamente, após dedução das receitas líquidas provenientes da venda de qualquer item produzido enquanto se coloca o ativo nesse local e condição (tais como amostras produzidas quando se testa o equipamento); e
(f) honorários profissionais.
Exemplos que não são custos de um item do ativo imobilizado são:
(a) custos de abertura de nova instalação;
(b) custos incorridos na introdução de novo produto ou serviço (incluindo propaganda e atividades promocionais);
(c) custos da transferência das atividades para novo local ou para nova categoria de clientes (incluindo custos de treinamento); e
(d) custos administrativos e outros custos indiretos.
Além disso, a entidade deverá capitalizar os juros relacionados ao empréstimo, pois se trata de um ativo qualificável (que o CPC 20 – Custos de Empréstimos define como um ativo que, necessariamente, demanda um período de tempo substancial para ficar pronto para seu uso ou venda pretendidos).
No entanto, o enunciado diz que a companhia obteve receitas financeiras de R$ 8.000,00 pela aplicação dos recursos provenientes do empréstimo. Essa informação é importantíssima, pois o CPC 20 diz que “na extensão em que a entidade toma recursos emprestados especificamente com o propósito de obter um ativo qualificável, a entidade deve determinar o montante dos custos dos empréstimos elegíveis à capitalização como sendo aqueles efetivamente incorridos sobre tais empréstimos durante o período, menos qualquer receita financeira decorrente do investimento temporário de tais empréstimos“.
Com isso, o custo do empréstimo elegível será de R$ 32.000,00 (Juros – Receita Financeira).
Assim, o custo total o item será de:
Honorários dos Engenheiros R$ 25.000,00
Mão de Obra R$ 850.000,00
Preparação do Terreno R$ 150.000,00
Frete R$ 300.000,00
Materiais de Construção R$ 5.000.000,00
Custo de Empréstimo R$ 32.000,00
CUSTO TOTAL R$ 6.357.000,00
Com isso, correta a alternativa C.