Questão 178348

• Banca: FGV
• Órgão: MEC
• Ano: 2009
• Provas: FGV - 2009 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto; FGV - 2009 - MEC - Engenheiro Civil - Arquiteto Sênior
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Estima-se em 10% o valor residual de um bem imóvel residencial, que possui 20 anos de idade real e 80 anos de vida útil.
Sendo V o valor do bem não depreciado, este bem está valendo, pelo método da linha reta:

• A. 0,225V.
• B. 0,250V.
• C. 0,750V.
• D. 0,775V.
• E. 0,825V.

Gabarito: D

Comentários

• (0,9*V/80)*60+0,1V
  Valor do imóvel por ano, descontado o valor residual, vezes 60 anos, que seria o que ele está valendo, soma-se 10%, que é o residual.

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  MÉTODO DA LINHA RETA COM RESÍDUO
  D  = I x (100 - r) / V , onde
  D  = Depreciação em %
  I  = Idade atual do bem em anos
  r  = % residual do bem (valor de sucata)
  V  = Vida útil do bem
  D=20x(100%-10%)/80
  D=0,225V	0,225	V
  Valor=	V-D =	1V-0,225	0,775

• Pensei da seguinte maneira:

  vida util (80 anos) -----> 100%

  utilizado (20 anos) ----> x

   

  x = 25%

   

  valor residual: 10%, (1-0.1) * 0.25*V = 0.225V

  1V - 0.225V = 0.775V