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Incoerente essa afirmação.
A perda de valor gerada pelos desgastes representa uma depreciação econômica, patrimonial, financeira, etc.
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Prezado Bulldog não entendi seu cometário
"desgastes significativos nos acabamentos"
o tênis que você usou muito não está com acabamento inferior desgastado? Ele não está depreciado fisicamete?
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A depreciação de uma benfeitoria pode ser entendida como a perda de sua aptidão em atender o fim a que foi destinada. Pode-se também considerar a depreciação como a perda de valor sofrida por uma benfeitoria
- A depreciação pode ser, principalmente, de ordem física ou funcional
- A depreciação física ocorre em função de causas intrínsecas ao imóvel, como o desgaste físico de suas partes constituintes. Tal desgaste pode ser provocado pelo uso constante durante os anos ou por causas acidentais
- A depreciação funcional pode ser provocada, no caso de imóveis, por:
Inadequação: uma casa em que se é obrigado a atravessar um dormitório para se chegar a outro;
Superação: desenvolvimento de novas técnicas e materiais – cerâmica no banheiro no lugar de tinta à óleo;
Anulação: inadaptabilidade para outros fins – armazém que por restrição do zoneamento não pode mais funcionar e não é possível sua adaptação para outro fim.
fonte: www.demc.ufmg.br/adriano/Pericias%20Avaliatorias.pdf
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3.12 depreciação: Perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade
Desgastou, usou demais, depreciação física.
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Eu marquei errado porque achei que seria uma depreciação funcional, já que citou no enunciado que houve erro no projeto. Mas foi pegadinha da banca isso.
Depreciação De Ordem Física: É a decorrente do desgaste das várias partes que constituem a edificação.
Depreciação De Ordem Funcional: Pode ser decorrente de 3 fatores:
INADEQUAÇÃO – Devida à falha de projeto ou na execução
SUPERAÇÃO – Devida ao aparecimento de novas técnicas construtivas ou materiais.
ANULAÇÃO – Inadaptação a fins diferentes para os quais foi concebido.
fonte: http://ibape-nacional.com.br/site/wp-content/themes/Nicol/documentos-xvii-cobreap/Deprecia%E7%F5es.XVII%20COBREAP.2013%20-%20Joe%E9%20Tracisio.pdf
Como a pergunta foi especificamente a depreciação gerada pelo "desgaste" então é uma depreciação física.
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Eu marquei errado porque achei que seria uma depreciação funcional, já que citou no enunciado que houve erro no projeto. Mas foi pegadinha da banca isso.
Depreciação De Ordem Física: É a decorrente do desgaste das várias partes que constituem a edificação.
Depreciação De Ordem Funcional: Pode ser decorrente de 3 fatores:
INADEQUAÇÃO – Devida à falha de projeto ou na execução
SUPERAÇÃO – Devida ao aparecimento de novas técnicas construtivas ou materiais.
ANULAÇÃO – Inadaptação a fins diferentes para os quais foi concebido.
fonte: http://ibape-nacional.com.br/site/wp-content/themes/Nicol/documentos-xvii-cobreap/Deprecia%E7%F5es.XVII%20COBREAP.2013%20-%20Joe%E9%20Tracisio.pdf
Como a pergunta foi especificamente a depreciação gerada pelo "desgaste" então é uma depreciação física.
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Depreciação
FÍSICA - Decrepitude, deterioração, mutilação; desmontagem
FUNCIONAL - Obsoletismo ( causas: 1-inadequação ; 2-superação ; 3-anulação)