SóProvas

ID
216322
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
TRE-BA
Ano
2010
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

Alguns métodos são indicados pela literatura técnica para a identificação do valor de um bem. Esses métodos procuram tornar menos subjetivo o trabalho de avaliar bens, principalmente bens imóveis. A respeito desse tema, julgue os itens que se seguem.

O método evolutivo identifica o valor do bem pelo somatório das suas parcelas componentes.

Alternativas
Comentários
  • De acordo com a NBR 14653-1:

    8.2.3 Método evolutivo
    Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

    1. Método comparativo direto de dados de mercado: Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
    2. Método involutivo: Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.

    Método evolutivo: Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

    Método da capitalização da  renda: Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis (grifo do autor). 


  • 8.2.3 Método evolutivo: Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

     

    8.2.2 Método involutivo

    Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de
    viabilidade técnico-econômica    , mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com
    as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do
    produto

     

    RESUMINHO SOBRE OS MÉTODOS:

     

     

    MÉTODOS PARA VERIFICAR O VALOR DE UM BEM      (eu chamo de CECI)

    - Método Comparativo direto de dados
    - Método Evolutivo
    - Método de Capitalização de renda
    - Método Involutivo

     

     

    MÉTODOS PARA VERIFICAR O CUSTO DE UM BEM    (eu chamo de Questões de Concursos)

     

    - Método da Quantificação de custo

    - Método Comparativo direto de custo