Questão 2223919

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: TRT - 17ª Região (ES)
• Ano: 2013
• Provas: CESPE - 2013 - TRT - 17ª Região (ES) - Analista Judiciário - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Considerando que um avaliador de imóveis tenha avaliado um prédio comercial localizado no centro da cidade, com características bem diferentes dos demais prédios da região, porém livre de quaisquer ônus, encargos ou foros, julgue o item que se segue.

Apesar de o imóvel ser comercial, livre de ônus e encargos e estar localizado no centro da cidade, o seu ponto comercial é um bem intangível.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: C

Comentários

• Conforme Bia Med 24 de Maio de 2014:

   

  O ponto comercial classifica-se como bem intangivel.

  Bem intangível é um ativo não monetário identificável sem substância física. Ativos intangíveis são incorpóreos representados por bens e direitos associados a uma organização. Independentemente de estarem contabilizados possuem valor e podem agregar vantagens competitivas, tal como é o caso de uma marca

  
  

  
  

  
  

  Glossário IBAPE-SP

  PONTO COMERCIAL: Bem intangível que agrega valor ao imóvel comercial, decorrente de sua localização e expectativa de exploração comercial

• 3.6 bem: Coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio.

   

  3.6.1 bem tangível: Bem identificado materialmente (por exemplo: imóveis, equipamentos, matérias-primas).

   

  3.6.2 bem intangível: Bem não identificado materialmente (por exemplo: fundo de comércio, ex: ponto comercial, marcas e patentes).

   

  NBR 14653-1