Questão 2268799

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: FUB
• Ano: 2016
• Provas: CESPE - 2016 - FUB - Engenheiro - Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Um engenheiro designado para avaliar um edifício destinado a uso público adotou a NBR 14.653 para estabelecer um preço justo de negociação e aquisição do imóvel. Ao vistoriar o edifício, ele verificou a falta dos sistemas de ar condicionado central e de automação, que foram retirados e não foram substituídos. O proprietário do edifício, ao ser questionado a respeito da falta desses sistemas, informou ao engenheiro que a retirada foi feita devido à decrepitude dos equipamentos.

Considerando essa situação, julgue o item subsequente à luz da NBR 14.653.

Devido à retirada dos sistemas, o imóvel encontra-se depreciado por mutilação.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: C

Comentários

• Assertiva Correta.

  Definição da parte 1 da Norma 14653;

  3.12.3 mutilação: Retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.

  Bom estudo a todos!

• Segundo a NBR 14653:

  
  Depreciação: Perda de valor de um bem, devido a  ocasionadas por: 

   

  Decrepitude: Desgaste de suas partes constitutivas, em conseqüência de seu envelhecimento natural, em condições normaisde utilização e manutenção.

   

  Deterioração: Desgaste de seus componentes em razão de uso ou manutenção inadequados. 

   

  Mutilação: Retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.  

   

  Obsoletismo: Superação tecnológica ou funcional. 

• Galera so toma cuidado que já vi a cespe fazer um peguinha nesse tipo de questao, ela coloca no texto que o sistema de água, por exemplo, está totalmente inutilizável por depreciaçao e afirma que ocorreu mutilaçao, nesse caso está falsa, só há mutilaçao se houver a RETIRADA do sistema. 

• CORRETO

   

  3.12.3 mutilação: Retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.
   

• Se o proprietário não tivesse retirado os aparelhos, a depreciação seria por Decrepitude.