Questão 2379052

• Banca: VUNESP
• Órgão: MPE-SP
• Ano: 2016
• Provas: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

O valor de mercado deve ser entendido como o

• A. somatório do valor do terreno, das benfeitorias e de eventuais equipamentos de um imóvel.
• B. valor estimado de um bem, sem considerar os custos adicionais relativos ao comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como ITBI, despesas de escritura e registro, e já embutidas as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.
• C. valor estimado de um bem, considerando os custos adicionais relativos ao comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como ITBI, despesas de escritura e registro, e já embutidas as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.
• D. valor estimado de um bem, considerando os custos adicionais relativos ao comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como ITBI, despesas de escritura e registro, sem considerar as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.
• E. total dos custos necessários para se repor o bem, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual depreciação.

Gabarito: B

Comentários

• O valor de mercado deve ser entendido como o valor estimado de um bem, sem considerar os custos adicionais relativos comprador, aplicáveis aos valores finais de compra e venda, tais como, ITBI, despesas de escritura e registro, e já embutidas as despesas inerentes do vendedor, tais como comissões.

   

  Fonte: http://www.ibape-sp.org.br/arquivos/norma-de-avaliacoes-de-imoveis-urbanos.pdf

   

  Vá e vença, que por vencido não os conheça.