Questão 2379058

• Banca: VUNESP
• Órgão: MPE-SP
• Ano: 2016
• Provas: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Os métodos para identificar o valor de um bem e de seus frutos e direitos são o comparativo direto de dados do mercado, o involutivo, o evolutivo

• A. e o de quantificação da renda.
• B. e o de quantificação de custos.
• C. e o de capitalização da renda.
• D. e o de quantificação de custos e renda.
• E. o de capitalização da renda e o de quantificação de custos.

Gabarito: C

Comentários

• Bizuzim:  ->>>    CECI

   

  Comparativo Direto de dados do mercado;

  Evolutivo;

  Capitalização de Renda.

  Involutivo; 

   

   

  8.2.4 Método da capitalização da renda: 

  Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

   

   

   

                                                   Vá e vença, que por vencido não os conheça.

• Fui por eliminação tendo em mente que: VALOR diferente de CUSTO

• Conforme: Sil Brusaca 08 de Agosto de 2017, às 14h43

  MÉTODOS PARA VERIFICAR O VALOR DE UM BEM

  - Método comparativo direto de dados
  - Método involutivo
  - Método evolutivo
  - Método de capitalização de renda

   

   

  MÉTODOS PARA VERIFICAR O CUSTO DE UM BEM

  - Método comparativo direto de custo
  - Método da quantificação de custo

   

  (vou levar pra vida essa informação) também sai eliminando os itens que tinham custos.