Questão 2379064

• Banca: VUNESP
• Órgão: MPE-SP
• Ano: 2016
• Provas: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Considera-se que nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. No entanto, em casos excepcionais, o acesso ao bem avaliado é impossível, quando então se admite, desde que acordado entre as partes e explicitado no laudo, a

• A. avaliação por similaridade, na qual um bem similar é avaliado no lugar do bem inacessível.
• B. avaliação por determinação do custo de reedição do bem, ao qual é aplicado um fator de comercialização.
• C. avaliação por determinação do custo de reedição do bem, ao qual é aplicado a vantagem da coisa feita.
• D. adoção de uma situação paradigma.
• E. adoção de um valor de mercado, estabelecido com base em dados de comercialização de bens similares.

Gabarito: D

Comentários

• 7.3 Vistoria do bem avaliando

   

  7.3.1 Nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria. Em casos excepcionais, quando for impossível o acesso ao bem avaliando, admite-se a adoção de uma situação paradigma, desde que acordada entre as partes e explicitada no laudo.

   

    

   

                                    Vá e vença, que por vencido não os conheça.