Questão 2379067

• Banca: VUNESP
• Órgão: MPE-SP
• Ano: 2016
• Provas: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

É necessário proceder à avaliação de uma unidade situada em um conjunto habitacional, à qual não é possível, por razões de ordem jurídica, o acesso ao seu interior. Nesse caso, com a devida justificativa constante no laudo, a avaliação deve ser feita com base

• A. em valores de comercialização de imóveis no mesmo conjunto habitacional.
• B. no memorial descritivo e em valores de comercialização de imóveis no mesmo conjunto habitacional.
• C. em vistoria de unidades no mesmo conjunto habitacional.
• D. em vistoria externa e em valores de comercialização de imóveis no mesmo conjunto habitacional.
• E. em elementos como descrição interna e vistoria externa de áreas comuns.

Gabarito: E

Comentários

• Quando não for possível o acesso ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação. Nesse caso, a vistoria interna pode ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base em uma situação presumida, a partir de elementos que for possível obter, tais como:

  a) Descrição interna;

  
  b) Vistoria externa de áreas comuns, de outras unidades do mesmo edifício, no caso de apartamentos, escritórios ou conjuntos habitacionais;

   

  c) Vistoria externa, no caso de unidades isoladas.

   

  fonte:NORMA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS IBAPE/SP: 2011

• As alternaricas C e E pra mim estão corretas.

• "As alternaricas C e E pra mim estão corretas."

  Em um mesmo conjunto habitacional podem ter diferentes edifícios.