Questão 2379076

• Banca: VUNESP
• Órgão: MPE-SP
• Ano: 2016
• Provas: VUNESP - 2016 - MPE-SP - Analista Técnico Científico - Engenheiro Avaliador
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Para mitigar a variação nos valores apresentados em laudos distintos elaborados para o mesmo imóvel, sendo essa diferença atribuível à parcela aleatória, podem ser utilizadas técnicas de

• A. adoção de situação paradigma, como referência de ajuste.
• B. fundamentação diferenciada.
• C. interpolação e ajuste de função.
• D. redução de variáveis no modelo adotado.
• E. tratamento por fatores e tratamento científico.

Gabarito: E

Comentários

• NBR 14653-3:2004

  7.7.1.3  No tratamento dos dados podem ser utilizados, alternativamente e em função da qualidade e da quantidade de dados e informações disponíveis:

   

  ―  tratamento por fatores – homogeneização por fatores e critérios, fundamentados por estudos conforme 7.7.2.1, e posterior análise estatística dos resultados homogeneizados;

   

  ―  tratamento científico – tratamento de evidências empíricas pelo uso de metodologia científica que leve à indução de modelo validado para o comportamento do mercado.

• NBR 14653-1

   

  3.43 tratamento de dados: Aplicação de operações que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos
  entre os dados de mercado e os do bem avaliando.

   

  Se o tratamento de dados expressa as diferenças de atributos a meu ver torna mais fácil identificar o pq da variaçao de preços, ou seja, fazendo o tratamento de dados adequado vc detalha mais sua avaliaçao permitindo uma melhor analise a posteriori.