A questão aborda os conceitos da NBR 14653-1 (Avaliação de bens - Procedimentos Gerais)
Os conceitos que colocarei abaixo são retirados da versão de 2019 (3 Termos, definições, símbolos e abreviaturas 3.1 Termos e definições).
(V) O valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, de benfeitorias e de eventuais equipamentos de um imóvel.
Correto. O item está de acordo com a definição da norma, sendo apenas mais detalhado.
3.1.53 valor patrimonial
valor de um bem, partes de um bem ou conjunto de bens de pessoa física ou jurídica, determinado conforme o objetivo, a finalidade e abrangência da avaliação
(F) O valor de risco é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.
Errado. O conceito trazido pela assertiva é o de valor de liquidação forçada.
A norma traz o conceito de "valor em risco" e não "valor de risco".
3.1.51 valor em risco
valor representativo da parcela do bem que se deseja segurar e que pode corresponder ao valor máximo segurável
(V) O valor de liquidação forçada é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.
Correto. O item está de acordo com a norma.
3.1.46 valor de liquidação forçada
valor de um bem, na hipótese de uma venda compulsória ou em espaço de tempo menor do que o normalmente observado no mercado.