Questão 2489845

• Banca: FUNDATEC
• Órgão: IGP-RS
• Ano: 2017
• Provas: FUNDATEC - 2017 - IGP-RS - Perito Criminal - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

A avaliação de bens é uma análise técnica, definida pela Norma ABNT NBR 14653:2001, devendo ser realizada pelo engenheiro ao identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direito, entre outros, empregando-se metodologia de acordo com o imóvel avaliado, a finalidade da avaliação e a disponibilidade de informações colhidas no mercado. Assinale a alternativa que apresenta um método, definido por essa Norma, aplicável para se identificar o custo de um bem.

• A. Método evolutivo.
• B. Método do fluxo de caixa projetado.
• C. Método comparativo direto de dados do mercado.
• D. Método da quantificação de custos.
• E. Método da capitalização de renda.

Gabarito: D

Comentários

• MÉTODOS PARA VERIFICAR O VALOR DE UM BEM

  - Método comparativo direto de dados
  - Método involutivo
  - Método evolutivo
  - Método de capitalização de renda

   

   

  MÉTODOS PARA VERIFICAR O CUSTO DE UM BEM

  - Método comparativo direto de custo
  - Método da quantificação de custo

• 8.3 Métodos para identificar o custo de um bem

  8.3.1 Método comparativo direto de custo

  nbr 14653-1

• RESPOSTA LETRA D