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Gabarito Letra A
Resumo sobre o CPC 28 propriedade de investimento:
-Na Transferência de Ativo destinado ao uso (Ex: Imobilizado) para Propriedade para Investimento que passe a ser avaliada pelo valor justo, a diferença acumulada até a transferência deve ser registrada:
1) Se negativa -> RESULTADO
2) Se positiva -> AJUSTE DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL
-Na Transferência de Ativo destinado a venda (Ex: Estoque) para Propriedade para Investimento avaliada a valor justo, a diferença entre os valores é reconhecida no RESULTADO.
O primeiro imóvel era destinado à venda, ou seja, segue a segunda regra mostrada acima, Portanto, qualquer variação entre o valor contábil e o valor justo é reconhecido no RESULTADO
Já o segundo imóvel era para uso (imobilizado). Portanto, deve seguir a primeira regra acima.
Com base nos dados coletados, já podemos resolver a questão:
Imóvel destinado à venda: 100-120 = 20 de receita
D - Propriedade para investimento: R$ 120.000;
C - Ativo Circulante: R$ 100.000;
C - Receita: R$ 20.000
Imóvel destinado ao uso: 100-180 = 80 de saldo credor em AAP
D - Propriedade para investimento: R$ 180.000;
C - Ativo Imobilizado: R$ 100.000;
C - Ajuste de Avaliação Patrimonial: R$ 80.000
bons estudos
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Valeu Renato.
Podia acontecer contigo o que aconteceu com o Fernando Nishimura, virar professor do QC.
A vantagem deles seria a de que tu comenta todas as matérias praticamente. hehe
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o que seria da minha vida sem o Renato? valeu, amigo!!
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Renato, melhor comentário. Parabéns!!!
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Em regra os ajustes relacionados às transferências de estoques ou imobilizados para Propriedades para Investimentos são apropriados diretamente no resultado.
A exceção fica por conta do aumento do valor relacionado ao imobilizado transferido para Propriedade para Investimento, pois o ajuste é realizado no Patrimônio Líquido, na conta Ajustes de Avaliação Patrimonial.
Assim, em relação ao primeiro terreno, contabilizado como Estoque, cujo valor justo é de R$ 120.000 temos o seguinte lançamento:
D – Propriedades para Investimento R$ 120.000 (ANC – Investimentos)
C – Estoques R$ 100.000 (Ativo Circulante)
C – Ajuste ao Ajuste a Valor Justo R$ 20.000 (Resultado)
Em relação ao outro terreno, contabilizado como Imobilizado ao valor contábil de R$ 100.000, e cujo valor justo é de R$ 180.000, temos a seguinte situação:
D – Propriedades para Investimento R$ 180.000 (ANC – Investimentos)
C – Terrenos R$ 100.000 (ANC – Imobilizado)
C – Ajuste ao Ajuste a Valor Justo R$ 80.000 (AAP)
Assim, correta a alternativa A.
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Qualquer variação de estoque para propriedade para investimento = resultado.
Imobilizado para propriedade para investimento:
Se positiva = Ajuste de avaliação patrimonial.
Se negativa = resultado.
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RENATO, PATRIMÔNIO IMATERIAL DO QCONCURSOS! DEVERIA SE CHAMAR QRENATO.
RENATO, SE TU LANÇAR UMA PLATAFORMA DE COMENTÁRIO DE QUESTÕES, LARGO O QC NA HORA! HAHAHAHAHA