Questão 2706862

• Banca: INSTITUTO AOCP
• Órgão: ITEP - RN
• Ano: 2018
• Provas: INSTITUTO AOCP - 2018 - ITEP - RN - Perito Criminal - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

A determinação do valor do metro quadrado de um terreno, por meio de regressão linear resultou em uma estimativa de tendência central de R$ 500/m² e valores mínimo e máximo, do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da estimativa, de R$ 460,00/ m² e R$ 540,00/m², respectivamente. Desse modo, é correto afirmar que a amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da estimativa é de

• A.  16% e o grau de precisão é I.
• B. 16% e o grau de precisão é II.
• C. 16% e o grau de precisão é III.
• D. R$ 80/m² e o grau de precisão é II.
• E. R$ 80/m² e o grau de precisão é I. 
  

Gabarito: C

Comentários

• NBR 14653-2
  9.2.2 - Graus de precisão  no caso de utilização de modelos de regressão linear

  Vide Tabela 3

  Amplitude: 80
  80/500 = 0,16 ---> 16% < 30% ===> Grau III

• AMPLITUDE = (540,00 - 460,00)/500

  (%) = 16% ~> 16% < 30%(GRAU III)

  Tabela 5 - GRAU DE PRECISÃO NOS CASOS DE UTILIZAÇÃO DE MODELOS DE REGRESSÃO LINEAR OU DO TRATAMENTO POR FATORES

  GRAU I (< ou = 50%)

  GRAU II (< ou = 40%)

  GRAU III (< ou = 30%)

  NBR 14653-2 item 9.2.3 (pg.26)

• Decoreba demais, home

• Complemento:

  NBR 14653-2

  http://bittarpericias.com.br/wp-content/uploads/2017/02/Avaliacao-Bens-Imoveis-Urbanos-Procedimentos-Gerias-NBR-14653-2.pdf

• A avaliação de imóveis consiste em uma análise técnica, feita por um engenheiro de avaliações, com o objetivo de determinar o valor de um bem e indicadores de viabilidade de sua utilização no contexto econômico.
  

  
  

  A ABNT NBR 14653, intitulada “Avaliação de bens" é uma norma técnica, dividida em 7 partes, responsável por nortear os procedimentos de avaliação. A ABNT NBR 14653-2 (2011) trata especificamente sobre a avaliação de imóveis urbanos.
  

  
  

  Primeiramente, é preciso calculada a amplitude do intervalo de confiança. Ela consiste na diferença entre o limite máximo e o limite mínimo. Logo:

  
  
   
  

  Por sua vez, a amplitude percentual em torno da média consiste no quociente entre a amplitude do intervalo e a média:

  
  
  
  

  Além disso, de acordo com a Tabela 5 de ABNT NBR 14653-2 (2011), quando a amplitude o intervalo de confiança de 80% em torno da estimativa de tendência central for menor ou igual que 30%, o grau de precisão é o I. Logo, a alternativa C está correta.
  

  
  

  Gabarito do Professor: Letra C.
  

  
  

  ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 14653-2: Avaliação de bens - Parte 2: Parte 2: Imóveis urbanos. Rio de Janeiro: ABNT, 2011.