SóProvas


ID
2706865
Banca
INSTITUTO AOCP
Órgão
ITEP - RN
Ano
2018
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

O estabelecimento inicial pelo contratante do grau de fundamentação desejado tem por objetivo a determinação do empenho no trabalho avaliatório, mas não representa garantia de alcance de graus elevados de fundamentação. Dentre as alternativas a seguir, assinale a que apresenta um dos quesitos empregados na determinação do grau de fundamentação de uma avaliação com o emprego do tratamento por fatores.

Alternativas
Comentários
  • Quesitos empregados para o grau de fundamentação: Caracterização do imóvel avaliando; Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados; Identificação dos dados de mercado; Intervalo admissível de ajuste para o conjunto de fatores.

  • NBR 14653-2/2011

    Item 9.2.2

    Tabela 3

    Página 25

    http://bittarpericias.com.br/wp-content/uploads/2017/02/Avaliacao-Bens-Imoveis-Urbanos-Procedimentos-Gerias-NBR-14653-2.pdf

  • A, B e C) Quantificação de Custo de Benfeitorias

    D) Gabarito

    E) Modelos de Regressão Linear

    NBR-14653-2

  • NBR-14653-2

    Seção 9.2.2 Grau de fundamentação com o uso do tratamento por fatores,

    Tab.3: Item 2 - Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados

  • A avaliação de imóveis consiste em uma análise técnica, feita por um engenheiro de avaliações, com o objetivo de determinar o valor de um bem e indicadores de viabilidade de sua utilização no contexto econômico.

     

    A ABNT NBR 14653, intitulada “Avaliação de bens" é uma norma técnica, dividida em 7 partes, responsável por nortear os procedimentos de avaliação. A ABNT NBR 14653-2 (2011) trata sobre a avaliação de imóveis urbanos. Nesse contexto, o tratamento por fatores é um tipo de tratamento de dados e informações que se caracteriza pela homogeneização por fatores e critérios, fundamentados por estudos, e por posterior análise estatística dos resultados homogeneizados

     

    O grau de fundamentação do tratamento por fatores é determinado pela Tabela 3 da ABNT NBR 14653-2 (2011). Esta apresenta 4 itens, cujos critérios para definir o grau de fundamentação são:

     

    - Caracterização do imóvel avaliado;

    - Quantidade mínima de dados de mercado, efetivamente utilizados;

    - Identificação dos dados de mercado;

    - Intervalo admissível de ajuste para o conjunto de fatores.

     

    Tendo em vista os critérios acima, conclui-se que a alternativa D está correta.

     

    Gabarito do Professor: Letra D.

     

    ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 14653-2: Avaliação de bens - Parte 2: Parte 2: Imóveis urbanos. Rio de Janeiro: ABNT, 2011.