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ID
2706883
Banca
INSTITUTO AOCP
Órgão
ITEP - RN
Ano
2018
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

Na realização de um trabalho pericial para fins de avaliação, o perito verificou que o terreno objeto do trabalho investigativo estava localizado em uma vila, era acessório da malha viária do Município e não constava oficialmente na Planta Genérica de Valores do Município. Em vista de terminologias técnicas, é adequado, nessa ocasião, o perito tratar o referido terreno como

Alternativas
Comentários

  • NBR 14653-2 Avaliação de bens - Imóveis Urbanos

     

    3 Definições

     

    3.64 Terreno Interno

    Aquele localizado em vila, passagem, travessa ou local assemelhado, acessório da malha viária do Município ou de propriedade de particulares, e que não consta oficialmente na planta Genérica de Valores do Município.

     

    "Nossos feitos moldam o futuro!" - Garen

  • TERRENOS

     

    > De Fundo - Ligado à via pública por meio de corredor;

    > Encravado - Não se comunica com a via pública;

    > Interno - Acessório da malha viária pública ou particular.

     

  • terreno de fundo: aquele que, situado no interior da quadra, se comunica com a via pública por um corredor de acesso


    Terreno encravado: aquele que não se comunica com a via pública


    Terreno Interno: Aquele localizado em vila, passagem, travessa ou local assemelhado, acessório da malha viária do Município ou de propriedade de particulares, e que não consta oficialmente na planta Genérica de Valores do Município.

  • TERRENOS

     

    ---> De Fundo - Ligado à via pública por meio de corredor;

    ---> Encravado - Não se comunica com a via pública;

    ---> Interno - Acessório da malha viária pública ou particular.


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  • terreno encravado, aquele que não se comunica com a via pública, exceto por servidão de passagem por outro imóvel;

    terreno de fundo, aquele que, situado no interior da quadra, se comunica com a via pública por um corredor de acesso com largura igual ou inferior a 4 (quatro) metros;

    terreno interno, aquele localizado em vila, passagem, travessa ou local assemelhado, acessório da malha viária do Município ou de propriedade de particulares, não relacionados em Listagem de Valores

  • A avaliação de imóveis consiste em uma análise técnica, feita por um engenheiro de avaliações, com o objetivo de determinar o valor de um bem e indicadores de viabilidade de sua utilização no contexto econômico.

     

    A ABNT NBR 14653, intitulada “Avaliação de bens" é uma norma técnica, dividida em 7 partes, responsável por nortear os procedimentos de avaliação. A ABNT NBR 14653-2 (2011) trata sobre a avaliação de imóveis urbanos e apresentando as seguintes definições para os tipos de terrenos citados pelas alternativas:

     

    “3.62

    terreno de fundo

    aquele que, situado no interior da quadra, se comunica com a via pública por um corredor de acesso

     

    3.63

    terreno encravado

    aquele que não se comunica com a via pública

     

    3.64

    terreno interno

    aquele localizado em vila, passagem, travessa ou local assemelhado, acessório da malha viária do Município ou de propriedade de particulares, e que não consta oficialmente na Planta Genérica de Valores do Município".

     

    Os termos "terreno independente" e "terreno isolado" não são definidos pela ABNT NBR 14653 (2019).

     

    Portanto, conforme item 3.64, conclui-se que o terreno acessório da malha viária do Município e que não consta oficialmente na Planta Genérica de Valores do Munícipio é o terreno interno. Logo, a alternativa A está correta.

     

    Gabarito do Professor: Letra A.

     

    ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 14653-2: Avaliação de bens - Parte 2: Parte 2: Imóveis urbanos. Rio de Janeiro: ABNT, 2011.