A durabilidade depende de diferentes fatores ligados à fase de projeto, produção e caracterização dos insumos, preparação do concreto, execução da estrutura e manutenções preventiva e corretiva. Ela também pode sofrer impacto da ação do meio ambiente. Ela está relacionada as propriedades do material e a sua exposição ao longo do tempo em um ambiente.
A durabilidade é fundamental para a vida útil de uma edificação.
A Vida Útil do Projeto (VUP) mínima para estruturas de concreto deve ser igual ou superior a 50 anos.
NBR 15.575
Material Vida útil (mínima)
Revestimento de fachada aderido e não aderido----- 20 anos
Piso externo---------------------------------------------------13 anos
Vedação externa----------------------------------------------40 anos
Estrutura principal--------------------------------------------50 anos
Estruturas auxiliares-----------------------------------------20 anos