A manutenção é
definida como o conjunto de ações que objetivam manter ou realocar um
item/equipamento numa condição em que ele seja capaz de desenhar sua função.
A NBR 5674 (ABNT, 2012)
é a norma técnica brasileira que estabelece requisitos para o sistema de gestão
de manutenção em edificações. De acordo com tal norma, os três diferentes tipos
de manutenção em edificações são:
- Manutenção rotineira: "caracterizada por um fluxo
constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo,
limpeza geral e lavagem de áreas comuns" (ABNT NBR 5674, 2012);
- Manutenção corretiva: "caracterizada por serviços que
demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso
dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos
ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários"
(ABNT NBR 5674, 2012);
- Manutenção preventiva: "caracterizada por serviços
cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações
dos usuários, estimativas de durabilidade esperada dos sistemas, elementos
ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de
verificações periódicas sobre o seu estado de degradação" (ABNT NBR 5674,
2012).
Portanto, ajustando a
definição genérica de manutenção para o contexto da construção civil, a manutenção
de edificações é o conjunto de atividades que visa conservar ou
recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes, de modo
que elas atendam às necessidades dos usuários com segurança. Logo, a afirmação do enunciado está correta.
Gabarito do Professor: CERTO.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 5674: Manutenção de edificações —
Requisitos para o sistema de gestão de manutenção. Rio de Janeiro: ABNT, 2012.