Questão 5119300

• Banca: VUNESP
• Órgão: Prefeitura de São José dos Campos - SP
• Ano: 2018
• Provas: VUNESP - 2018 - Prefeitura de São José dos Campos - SP - Auditor Tributário Municipal - Gestão Tributária
• Disciplina: Contabilidade Geral
• Assuntos: Contabilidade - Noções Gerais; Contas: Plano, Teoria e Classificação

Terrenos mantidos para futuro uso correntemente indeterminado (se a entidade não tiver determinado que usará o terreno como propriedade ocupada pelo proprietário ou para venda a curto prazo no curso ordinário do negócio, o terreno é considerado como mantido para valorização do capital), serão classificados, de acordo com as Normas Brasileiras de Contabilidade, como:

• A. estoques, pois tais terrenos poderão ser analogicamente considerados como fruto de incorporação.
• B. imobilizados, classificados na subconta de terrenos.
• C. investimentos, como propriedade para investimentos.
• D. outros ativos de longo prazo, devido à indeterminação de seu uso.
• E. terrenos, no ativo realizável a longo prazo.

Gabarito: C

Comentários

• De acordo com a NBC, os terrenos mantidos para aluguel ou valorização do capital = INVESTIMENTOS - PROPRIEDADES PARA INVESTIMENTOS.

• Gabarito letra C.

  Para responder esse tipo de pergunta, pergunte:

  Estou utilizando o imóvel para operações da entidade?

  Se sim, imobilizado

  Se não houver utilização definida, investimento.

  Bons estudos.

• GAB: LETRA C

  Complementando!

  Fonte: NBC TSP 06 / Gilmar Possati - Estratégia

  Mas, afinal qual a definição de Propriedade para Investimento? 

  Segundo a NBC TSP 06, propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não para:  

  a) uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou   

  b) venda no curso normal das operações. 

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  TOME NOTA!

  Exemplos de propriedades para investimento 

  ➤ Terrenos mantidos para valorização do capital a longo prazo e, não, para venda no curso normal das operações.

  ➤ Terrenos mantidos para uso futuro ainda não definido. 

  ➤ Edifício de propriedade da entidade (ou mantido pela entidade em arrendamento mercantil financeiro) e que seja arrendado sob um ou mais arrendamentos mercantis operacionais com fins comerciais. 

  ➤ Edifício que esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos mercantis operacionais com fins comerciais a terceiros

  ➤ Propriedade em construção ou desenvolvimento para uso futuro como propriedade para investimento.

  Exemplos de itens que não são propriedades para investimento 

  ➤ Propriedade mantida para venda no curso normal das operações ou em processo de construção ou desenvolvimento para tal venda.

  ➤ Propriedade em construção ou desenvolvimento por conta de terceiros. 

  ➤ Propriedade ocupada pelo proprietário, incluindo, entre outras coisas, propriedade mantida para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário; propriedade mantida para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedade ocupada pelo proprietário; propriedade ocupada por empregados (que paguem, ou não, aluguéis a taxas de mercado); e propriedade ocupada pelo proprietário ao aguardo de alienação; 

  ➤ Propriedade que é arrendada a outra entidade sob arrendamento mercantil financeiro

  ➤ Propriedade mantida para fornecer serviço social e que também gera entradas de caixa.

  ➤ Propriedade mantida para propósitos estratégicos, que deve ser contabilizada de acordo com a NBC TSP 07

• GAB. C

  TERRENOS:

  1- EM USO = IMOBILIZADO.

  2- SEM USO = INVESTIMENTO.

  3- VENDA/IMOBILIÁRIA = ESTOQUE.