Questão 552853

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: ABIN
• Ano: 2010
• Provas: CESPE - 2010 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência – Área de Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

De acordo com as normas vigentes no Brasil, são de atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, e de outros profissionais de áreas afins, as atividades de vistorias,perícias, avaliações e arbitramentos relativos a bens móveis e  imóveis, suas partes integrantes e pertences, máquinas e instalações  industriais, obras e serviços de utilidade pública, entre outros. Em relação às avaliações de imóveis urbanos, julgue o  item  seguinte.

Quando um engenheiro faz uma vistoria, para fins de avaliação de um bem imóvel, por ocasião da caracterização da região, um dos procedimentos a adotar é a verificação das atividades existentes de comércio, indústria e serviços na região estudada.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: C

Comentários

• NBR 14653-2 Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos

  7.3 Vistoria
  Além do disposto em 7.3 da ABNT NBR 14653-1:2001, observar, no que couber, o descrito em 7.3.1 a 7.3.4.
  7.3.1 Caracterização da região
  aspectos gerais: análise das condições econômicas, políticas e sociais, quando relevantes para o mercado, inclusive usos anteriores atípicos ou estigmas;
  aspectos físicos: condições de relevo, natureza predominante do solo, condições ambientais;

  localização: situação no contexto urbano, com indicação dos principais pólos de influência;
  uso e ocupação do solo: confrontar a ocupação existente com as leis de zoneamento e uso do solo do município, para concluir sobre as tendências de modificação a curto e médio prazos;
  infra-estrutura urbana: sistema viário, transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos, água potável, energia elétrica, telefone, redes de cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão, esgotamento sanitário, águas pluviais e gás canalizado;
  atividades existentes: comércio, indústria e serviço;
  equipamentos comunitários: segurança, educação, saúde, cultura e lazer.
   

• 7.3.1 Caracterização da região

  
  aspectos gerais: análise das condições econômicas, políticas e sociais, quando relevantes para o mercado, inclusive usos anteriores atípicos ou estigmas;

  
  aspectos físicos: condições de relevo, natureza predominante do solo, condições ambientais;

   

  localização: situação no contexto urbano, com indicação dos principais pólos de influência;

  
  uso e ocupação do solo: confrontar a ocupação existente com as leis de zoneamento e uso do solo do município, para concluir sobre as tendências de modificação a curto e médio prazos;

  
  infra-estrutura urbana: sistema viário, transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos, água potável, energia elétrica, telefone, redes de cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão, esgotamento sanitário, águas pluviais e gás canalizado;

  
  atividades existentes: comércio, indústria e serviço;

  
  equipamentos comunitários: segurança, educação, saúde, cultura e lazer.

   

  NBR 14653-2