Iniciamente eu pensei que o item II estivesse correto, eu até errei a questão, mas depois me atentei ao detalhe crucial:
O fator de balanceamento de cada nó, em uma árvore AVL, deve pertencer ao conjunto formado por { -1, 0, +1}. - AVL balanceada.
{-2, +2} - Caracteriza desbalanceamento.
Go ahead!!!
Uma árvore binária T é denominada AVL quando, para qualquer nó de T, as alturas de suas duas subárvores, esquerda e direita, diferem em módulo de até uma unidade. Pela definição fica estabelecido que todos os nós de uma árvore AVL devem respeitar a seguinte propriedade:
|hd(u) - he(u)| ≤ 1, onde hd(u) é a altura da subárvore direita do nó u e he(u) é a altura da subárvore esquerda do nó u. O valor hd(u) - he(u) é denominado fator de balanço do nó. Quando um nó possui fator de balanço com valor -1, 0 ou 1 então o mesmo é um nó regulado. Todos os nós de uma árvore AVL são regulados, caso contrário a árvore não é AVL.
Fonte: https://pt.wikipedia.org/wiki/%C3%81rvore_AVL
Logo, a segunda afirmação é falsa!