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ERRADO.
Pois os meio que as
Sociedade de Creditos imobiliario capta recursos são:
- Poupança
- Deposito a vista
- Letras e Cedulas Hipotecarias
- Letras Financeiras
- Convenio com outros bancos
- Repasses da CEF
Já a
Sociedade de Arrendamento Mercatil: - Emissão de Debentures
- Emprestimos junto a outras instituições financeiras ou de recursos no exterior.
Como a questão diz q ambas as sociedades captam recursos tanto de poupança como de emissao de debentures a questão esta ERRADA.
Bons estudos a todos.
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Sociedades de Crédito Imobiliário - SCI, captam através de poupança.
Sociedades de Arrendamento Mercantil - SAM, suas operações passivas é a emissão de debentures.
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Está errado pois as Sociedades de Arrendamento Mercantil podem captar recursos através de emissão
de debêntures. As SCI não podem, mas como a questão afirma que as duas instituições não
podem, logo está errada.
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Sociedades de Crédito Imobiliário
São sociedades anônimas especializadas em operações de financiamento imobiliário. Os recursos são obtidos por meio de:
- Depósitos de poupança.
- Letras hipotecárias
- Letras imobiliárias
- Repasses e financiamentos contraídos no país, inclusive os provenientes de fundos nacionais.
- Empréstimos e financiamentos contraídos no exterior, inclusive os provenientes de repasses e refinanciamentos de recursos externos.
- Depósitos interfinanceiros (DI), nos termos da regulamentação em vigor.
Pode sim através de depósitos de poupança...portanto questão errada já de cara...
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pessoal tenho uma dúvida nessa questão, pq ela começa dizendo que é "vedada" isso não quer dizer que elas não podem???? alguem pode me esclarecer??????
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Sim Pedro, a questão diz que é vedado ou seja, que não podem captar recursos provenientes de depósitos de poupança e emissão de debenture, logo esta errada pois é justamente ao contrario, as SCI podem capatar recursos através de poupança e as sociedades de arrendamento mercantil tb pode captar recursos por meio de debentures... cuidado pois SCI captam recurso por meios de poupança e nao por debentures. Mesmo que a questão não tivesse colocado "vedado", estaria mto confuso, pois nao diz qual capta qual tipo de recurso.
Bons estudos.
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Creio que o enunciado da questão ficaria mais correto se fosse colocado a palavra respectivamente, pois como bem esclarecidos pelos colegas acima as SAM captam recursos através de debêntures e, por sua vez, as SCI obtêm recursos por poupança, ou seja, estes funding não estão autorizados para as duas sociedades, cada uma capta recursos através de uma fonte.
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Utilizam recursos provenientes da emissão de Debêntures.
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Está errado pois as Sociedades de Arrendamento Mercantil podem captar recursos através de emissão de debêntures. As SCI não podem, mas como a questão afirma que as duas instituições não podem, logo está errada.
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Além dos recursos préprios dos seus acionistas, as Sociedades de Arrendamento Mercantil podem captar dinheiro pelos seguintes meios:
- empréstimos contraídos no exterior;
- empréstimos e financiamentos de instituições financeiras nacionais, inclusive de repasses de recursos externos;
- instituições financeiras oficiais, destinados a repasses de programas especificos;
- colocação de debêntures de emissão pública ou particular (ou seja, títulos de dívida negociados em mercados regulamentados pela CVM ou não) e de notas promissórias destinadas a oferta pública (um título de crédito de curto prazo de constituião bem simples);
- cessão de contratos de arrendamento mercantil, bem como dos direitos creditórios deles decorrentes (a Sociedade de Arrendamento Mercantil vende para terceiros os contratos de arrendamento mercantil que tem na sua carteira para poder financiar novos contratos de arrendamento);
- depósitos interfinanceiros, nos termos da regulamentação em vigor;
- outras formas de captação de recursos, autorizadas pelo Banco Central do Brasil.
Estratégia Concursos
Caio Oliveira
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Locação financeira ou arrendamento mercantil , também conhecido pelo termo em inglês leasing, é um contrato através do qual a arrendadora ou locadora (a empresa que se dedica à exploração de leasing) adquire um bem escolhido por seu cliente (o arrendatário, ou locatário) para, em seguida, alugá-lo a este último, por um prazo determinado. Ao término do contrato o arrendatário pode optar por renová-lo por mais um período, por devolver o bem arrendado à arrendadora (que pode exigir do arrendatário, no contrato, a garantia de um valor residual) ou dela adquirir o bem, pelo valor de mercado ou por um valor residual previamente definido no contrato.
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Formas de captação das Sociedades de Arrendamento Mercantil (operações passivas)
- Emissão de debêntures;
- empréstimos junto a outras instituições financeiras ;
- recursos do exterior.
Formas de captação das Sociedades de Crédito Imobiliário (operações passivas)
- Poupança;
- depósitos a prazo;
- letras e cédulas hipotecárias;
- letra financeira;
- convenio com outros bancos;
- repasse da CEF
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As Sociedades de Arrendamento Mercantil podem captar recursos através da emissão de debêntures mesmo não sendo S.A. Aberta.
Já as Sociedades de Crédito Imobiliário podem catar recursos através da poupança, até por que fazem parte do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos)
Podem captar através de poupança somente as instituições financeiras que fazem parte do SPBE:1-Caixa Econômica Federal - CEF;
2-Sociedade de Crédito Imobiliário - SCI;
3-Associações de Poupança e Empréstimo - APE;
4-Bancos Múltiplos com carteira de SCI.
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Não falta algo neste enunciado? Do jeito que está parece que as sociedades de arrendamento mercantil podem utilizar recursos de depósitos de poupança, o que creio ser errado. Logo seria vedado. E logo essa questão deveria ser CERTA....
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Se fosse acrescentada a palavra respectivamente a questão estaria errada, mas como os meios de captação estão soltos no texto é possível também inferir que a SCI capta por poupança e a SAM por emissão de debênture.
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João Gaertner e Alify Ferreira...
O problema de vocês está não com o conceito, mas (como a CESPE adora fazer) com o português da questão...
A partir do momento que a questão põe o conectivo E, significa q para cada uma delas é vedada a utilização de recursos q venham de ambas as formas: depósitos de poupança E emissão de debêntures.
Ou seja, a questão diz q eh vedada às sociedades de arrendamento mercantil a utilização de recursos provenientes de depósitos de poupança E da emissão de debêntures. Porém, estas podem captar recursos por meio da emissão de debêntures.
Da mesma forma, a questão diz q eh vedada às sociedades de crédito imobiliário a utilização de recursos provenientes de depósitos de poupança E da emissão de debêntures. Porém, estas podem captar recursos por meio de depósitos de poupança.
Espero ter ajudado. ;)
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Questão confusa, pelo que entendo o enunciado as S.A.M. captam Pela emissão de debêntures e depósito em poupança, logo seria ERRADA !!!
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A sociedades de crédito imobiliário são instituições financeiras criadas pela lei 4.380 21/08/64, para atuar no financiamento habitacional. constituem operações passivas os depósitos em poupança, a emissão de letras e cédulas hipotecárias e depósitos interfinanceiros. Suas operações ativas são o financiamento para construção de habitações, abertura de crédito para compra ou construção da casa própria, financiamento de capital de giro a empresas incorporadas, produtoras e distribuidoras de material de construção. Aqui não temos os recursos da emissão de debêntures.
As sociedades de Arrendamento Mercantil são constituídas sb a forma de sociedade anonima, devendo constar obrigatoriamente na sua denominação social a expressão arrendamento mercantil. Suas operações passivas são a emissão de debentures, dívida externa, empréstimos e financiamentos de instituições financeiras. Suas operações ativas são constituídas por títulos da dívida pública, cessão de direitos creditórios e, principalmente, por operações de arrendamento mercantil de bens móveis, de produção nacional ou estrangeira, e bens imóveis adquiridos pela entidade arrendadora para fins de uso próprio do arrendatário. Aqui não temos os recursos do depósito em poupança.
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Após ler 10 vezes consegui entender...
Colocando o texto na ordem exata...
É vedada às sociedades de arrendamento mercantil a emissão de debêntures e às sociedades de crédito imobiliário a utilização de recursos provenientes de depósitos de poupança.
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O povo viaja demais nos comentários.
O erro da questão está em afirmar que a ambas é vedada a utilização de recursos tanto de depósito de poupança quanto de debêntures.
Resumindo: Sociedades de arrendamento mercantil não utilizam recursos provenientes de depósitos de poupança, mas sim da emissão de debêntures. Sociedades de Crédito Imobiliário - não utilizam recursos por meio da emissão de debêntures, e sim dos depósitos de poupança.
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Ver Resolução BACEN 2309/96.
Capitulo VII
Das fontes de recursos:-
Art. 19. As sociedades de arrendamento mercantil podem empregar em suas atividades, além de recursos próprios, os provenientes de:
I - empréstimos contraídos no exterior;
II - empréstimos e financiamentos de instituições financeiras nacionais, inclusive de repasses de recursos externos;
III - instituições financeiras oficiais, destinados a repasses de programas específicos;
IV - colocação de debêntures de emissão pública ou "particular e de notas promissórias destinadas à oferta pública;
V - cessão de contratos de arrendamento mercantil, "bem como dos direitos creditórios deles decorrentes;"
VI - depósitos interfinanceiros, nos termos da regulamentação em vigor;
VII - outras formas de captação de recursos, autorizadas pelo Banco Central do Brasil.
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Nesse tipo de questão era só saber quem faz parte do SBPE que acertaria.
Quem faz parte do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo?
Caixa Econômica Federal (CEF)
Associação de Poupança e Empréstimo (APE)
Sociedade de Crédito imobiliário (SCI)
E lembre-se que só quem faz parte desses três é que pode captar depósito através de poupança.
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Pegadinha da Cespe.. se tivesse a palavra "respectivamente" no final a questão estaria certa.
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SAM emitem debêntures, mas não captam recursos por meio de poupança.
SCI captam recursos por meio de poupança, mas não emitem debêntures.
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1º erro, é afirmar que é VEDADO às sociedades de arrendamento mercantil e às SCI a utilização dos recursos citados.
2º erro, apesar de não ser certeza, mas se a banca cobrasse a ordem dos recursos, estaria errado do mesmo jeito:
Leasing => Debêntures;
SCI => Poupança
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Sociedade de crédito Imobiliário: são instituições financeiras criadas pela Lei 4.380/64 para atuar no financiamento habitacional. Constituem operações passivas dessas instituições: depósitos de poupança, emissão de letras e cédulas hipotecárias e depósitos interfinanceiros. Devem ser constituidas sob a forma SA, adotando, obrigatoriamente, em sua denominação social, a expressão "crédito imobiliário"(Resolução CMN 2.735/2000)
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As sociedades de arrendamento mercantil não captam depósitos. Elas emitem valores mobiliários chamados debêntures para realizarem seus negócios.
Já as sociedades de crédito imobiliário captam recursos sob forma de poupança e realizam operações de crédito imobiliário.