Questão 62419

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: INSS
• Ano: 2008
• Provas: CESPE - 2008 - INSS - Analista do Seguro Social - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

Solicitações de vistorias e avaliações de imóveis urbanos estão
ligadas a inúmeras situações, como, por exemplo, desapropriações,
sub-rogações, renovações de contratos de locação, ações judiciais,
empréstimos bancários garantidos por hipotecas, taxações de
impostos prediais ou territoriais, entre outros. O resultado das
vistorias é apresentado na forma de laudos ou pareceres. A respeito
da elaboração e do conteúdo dos laudos de inspeção predial, julgue
os itens subseqüentes.

O laudo deve conter, obrigatoriamente, entre outras informações, a identificação do solicitante e do proprietário do imóvel.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• Informações da NBR 14653-1:
  
  

  10.1 Requisitos mínimos

  O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas:

  a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho;

  b) objetivo da avaliação;

  c) identificação e caracterização do bem avaliando;

  d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha;

  e) especificação da avaliação;

  f) resultado da avaliação e sua data de referência;

  g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação;

  h) local e data do laudo;

  i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653.
  
  Não precisa conter o proprietário do imóvel.

• NBR 14.653

  10 Apresentação do laudo de avaliação

  10.1 Requisitos mínimos

   

  O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas:

  a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho;

  b) objetivo da avaliação;

  c) identificação e caracterização do bem avaliando;

  d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha;

  e) especificação da avaliação;

  f) resultado da avaliação e sua data de referência;

  g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação;

  h) local e data do laudo;

  i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653.

   

   

  SOMENTE DO SOLICITANTE!

                                                                 VÁ E VENÇA, QUE POR VENCIDO NÃO OS CONHEÇA.

• NBR 14653-1 (Avaliação de bens - Parte 1: Procedimentos gerais):

   

  10 Apresentação do laudo de avaliação

  10.1 Requisitos mínimos
  
  O laudo de avaliação deverá conter no mínimo as informações abaixo relacionadas:

  
  a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho;
  b) objetivo da avaliação;
  c) identificação e caracterização do bem avaliando;
  d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha;
  e) especificação da avaliação;
  f) resultado da avaliação e sua data de referência;
  g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável (is) pela avaliação;
  h) local e data do laudo;
  i) outras exigências previstas na norma."

  
  -> identificação do solicitante deve estar entre as informações mínimas contidas no laudo.

   

  -> PEGADINHA: a identificação do proprietário do imóvel não.

• E pela NBR 13752 que diz que o laudo deve ter a identificação do proprietário?

• Pelo jeito:

  Avaliação - Não precisa Identificar o proprietário do imóvel

  Perícia - Precisa Identificar o proprietário do imóvel