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NBR 5674:1999
6 Sistema de manutenção
6.1 A organização do sistema de manutenção deve levarem consideração as características do universo deedificações objeto de atenção, tais como:
a)tipo de uso das edificações;
b)tamanho e complexidade funcional das edificações;
c)número e dispersão geográfica das edificações;
d)relações especiais de vizinhança e implicaçõesno entorno.
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A norma em vigor NBR 5674 : 2012 – Manutenção De Edificações – Requisitos Para O Sistema De Gestão De Manutenção traz o texto de forma um pouco diferente da transcrição do Damiao Wellington, mas basicamente a mesma coisa.
Veja:
4. Requisitos para manutenção
4.1. Organização
4.1.1. A gestão do sistema de manutenção deve considerar as características das edificações, como:
a) Tipologia da edificação;
b) Uso efetivo da edificação;
c) Tamanho e complexidade da edificação e seus sistemas;
d) Localização e implicações do entorno da edificação
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Pessoal, para fugir um pouco de decorar a norma, vou sugerir uma maneira um pouco mais lógica de matar a questão. Pela definição de manutenção, esta visa à conservar e/ou recuperar o uso previsto para a qual a edificação foi construída. Dessa forma, tudo que for modificar seu uso, NÃO faz parte da manutenção. Então, essa com certeza estaria incorreta :)
Bons estudos, pessoal!