CLASSIFICAÇÃO DAS ANOMALIAS E FALHAS
12.1. ANOMALIA
As anomalias podem ser classificadas em:
12.1.1. Endógena
Originaria da própria edificação (projeto, materiais e execução).
12.1.2. Exógena
Originaria de fatores externos a edificação, provocados por terceiros.
12.1.3. Natural
Originaria de fenômenos da natureza (previsíveis, imprevisíveis).
12.1.4. Funcional
Originaria do uso.
12.2. FALHA
As falhas podem ser classificadas em:
12.2.1 De Planejamento
Decorrentes de falhas de procedimentos e especificações inadequados do plano de manutenção, sem aderência
a questões técnicas, de uso, de operação, de exposição ambiental e, principalmente, de confiabilidade e
disponibilidade das instalações, consoante a estratégia de Manutenção. Além dos aspectos de concepção do
plano, há falhas relacionadas às periodicidades de execução. 12
12.2.2. De Execução
Associada à manutenção provenientes de falhas causadas pela execução inadequada de procedimentos e
atividades do plano de manutenção, incluindo o uso inadequado dos materiais.
12.2.3. Operacionais
Relativas aos procedimentos inadequados de registros, controles, rondas e demais atividades pertinentes.
12.2.4. Gerenciais
Decorrentes da falta de controle de qualidade dos serviços de manutenção, bem como da falta de
acompanhamento de custos da mesma.
NBR 16747 (2020) - INSPEÇÃO PREDIAL
Irregularidades - podem ser ANOMALIAS ou FALHAS.
ANOMALIAS - caracterizam-se pela perda de desempenho de um elemento, subsistema ou sistema construtivo e são divididas em:
- endógena ou construtiva - quando a perda de desempenho decorre das etapas de projeto e/ou execução
- eXógena - quando a perda de desempenho relaciona-se a fatores eXternos à edificação, provocados por tercerios
- fUncional - quando a perda de desempenho relaciona-se ao envelhecimento natUral e consequente término da vida Útil
FALHAS- caracterizam-se pela perda de desempenho de um elemento, subsistemaou sistema construtivo, decorrentes do: