Questão 127918

• Banca: FCC
• Órgão: TCM-CE
• Ano: 2010
• Provas: FCC - 2010 - TCM-CE - Analista de Controle Externo - Inspeção de Obras Públicas
• Disciplina: Auditoria de Obras Públicas
• Assuntos: Obras de Edificações; Obras Públicas

Sobre os conceitos utilizados para os serviços técnicos de avaliação de imóveis urbanos, é correto afirmar:

• A. Aproveitamento eficiente é o direito atribuído ao enfiteuta de se utilizar do imóvel, podendo extrair dele seus frutos, vantagens e rendimentos econômicos.
• B. Domínio útil é a menor projeção da frente real sobre a normal a um dos lados, quando estes são convergentes na direção dos fundos, ou a corda, no caso de frente em curva.
• C. Luvas é a quantia paga pelo futuro inquilino para assinatura ou transferência do contrato de locação, a título de remuneração do ponto comercial.
• D. Profundidade equivalente é a relação entre a área objeto de gravame e a área total do imóvel.
• E. Percentual de comprometimento de área é o resultado numérico da divisão da área de um lote pela sua frente projetada principal.

Gabarito: C

Comentários

• Segundo a NBR 14653-2: 
  
  aproveitamento eficiente: Aquele recomendável e tecnicamente possível para o local, numa data de referência, observada a tendência mercadológica nas circunvizinhanças, entre os diversos usos permitidos pela legislação pertinente.
  

  domínio útil: Direito atribuído ao enfiteuta de se utilizar do imóvel, podendo extrair dele seus frutos, vantagens e rendimentos econômicos.
  

  luvas: Quantia paga pelo futuro inquilino, para assinatura ou transferência do contrato de locação, a título de remuneração do ponto comercial.
  

  profundidade equivalente: Resultado numérico da divisão da área de um lote pela sua frente projetada principal.
  

  percentual de comprometimento de área: Relação entre a área objeto de gravame e a área total do imóvel.