Questão 1301419

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: Caixa
• Ano: 2014
• Provas: CESPE - 2014 - Caixa - Engenharia Mecanica
• Disciplina: Engenharia Mecânica
• Assuntos: Orçamento e Composição de Custos; Programação, Controle e Fiscalização de Obras

A respeito de orçamento e composição de custos, julgue o item.

Na elaboração do orçamento embasado no custo unitário básico, como se considera que as diferentes partes de uma obra não são construídas com o mesmo padrão de acabamento — ou seja, as garagens são diferentes dos terraços, que são diferentes dos banheiros etc. —, é necessário transformarem-se as áreas de diferentes padrões de acabamento em áreas equivalentes de construção de uma dessas áreas, tomadas como padrão.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• Cálculo da área Equivalente de Construção

  Para que uma obra possa ser avaliada pelo método do custo por metro quadrado, os avaliadores devem saber calcular a Área Equivalente (Aeq) da construção. O valor do CUB será multiplicado pela Aeq e somado ao custo de instalações especiais e outros equipamentos e elementos não considerados no CUB adotado, para que se obtenha o custo avaliado da obra. O custo avaliado será então multiplicado pelo BDI estimado para a obra, obtendo-se assim o preço global avaliado da obra.

  Muitos engenheiros avaliadores e principalmente os leigos erram ao avaliar com a utilização do CUB, pois o multiplicam pela área coberta ou pela área pavimentada, ao invés da área equivalente. A área equivalente de construção é uma área fictícia, que corresponde a uma homogeneização da área construída, para fins de avaliação adequada. 

  
  

• Não entendi aonde, exatamente, está o erro da afirmação na questão.

• Estou com uma apostila aberta falando exatamente o que está escrito, porém afirmando que está correto.

• olha o erro " é necessário transformarem-se as áreas de diferentes padrões de acabamento em áreas equivalentes" são coisas diferentes em relação ao custo e não deve ser considerados como iguais.

• Acredito que o erro seja que a questão nos induz a transforma a área equivalente para uma das áreas consideradas no projeto.

  Na verdade, utilizamos as áreas do projeto padrão, e não uma das áreas do projeto.