Errado! O grande erro é dizer que o CUB considera as especificidades da construção! (como custos do projeto e terreno).
"Por se tratar de um parâmetro médio, no valor do CUB NÃO estão considerados os custos referentes às especificidades da construção, como o valor do terreno, fundações especiais, paisagismo, elevadores, instalações e equipamentos diversos, obras complementares, impostos, taxas, honorários, etc." (fonte: Como preparar orçamentos de obras - Aldo Dórea Mattos).
E, como o colega já citou, o CUB considera também os encargos sociais que incidem na mão-de-obra.
Letra A e B erradas.
Letra a - O CUB fornece apenas o custo parcial. Na estimativa do custo de uma obra deverão ser levadas em considerações - projetos, fundações, equipamentos extras, custos de pré-construção, obras e serviços complementares, BDI...
letra b - o cálculo do CUB não leva em consideração o custo de projetos e do terreno.
o cálculo do CUB leva em consideração os encargos sociais e benefícios referentes a mão de obra.