Questão 1380361

• Banca: IADES
• Órgão: CONAB
• Ano: 2014
• Provas: IADES - 2014 - CONAB - Contabilidade
• Disciplina: Matemática Financeira
• Assuntos: Conceitos fundamentais de Matemática Financeira; Sistema Francês - Tabela Price

Considere hipoteticamente que Roberto almeja financiar um imóvel no valor de $ 200.000 pelo prazo de 10 anos, com taxa de juros de 1% ao mês. Antes de decidir qual sistema de amortização irá utilizar para contratar o financiamento, ele fez algumas considerações. A respeito das conclusões feitas por Roberto, assinale a alternativa correta.

• A. Pelo sistema francês, a amortização é crescente, mas, como os juros são decrescentes, a prestação não varia ao longo do financiamento.
• B. Pelo sistema SAC, a amortização é constante e o valor mensal a ser pago será o mesmo para todo o período do financiamento.
• C. Pelo sistema SAC, a amortização é constante, mas, como os juros sobem todo mês, o valor mensal a ser pago também sobe todo mês.
• D. Pela tabela Price, a amortização é constante, mas, como os juros são decrescentes, a prestação é decrescente.
• E. Pela tabela Price, os juros são constantes, mas, como a amortização é crescente, a prestação é crescente.

Gabarito: A

Comentários

• Tabela Price ou sistema francês: As prestações calculadas neste sistema são constantes. Cada prestação é composta de uma cota de amortização e juros, que variam em sentido inverso ao longo do prazo de financiamento. 
  
  SAC (Sistema de Amortização Constante): Trata-se do sistema atualmente mais utilizado pelos bancos. Ao longo do prazo a amortização é constante, reduzindo o principal. Como os juros são calculados com base no principal, este tende a ser decrescente. Assim, neste sistema a parcela inicial é maior, porém decresce ao longo do prazo. O Saldo devedor decresce a partir do 1º pagamento das prestações.

  gabarito: letra A