CPC 28 - PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO
57. As transferências para ou de propriedades para
investimento devem ser feitas quando, e apenas quando, houver alteração de uso,
evidenciada pelo seguinte:
(a) início de ocupação pelo proprietário, para transferência
de propriedade para investimento para propriedade ocupada pelo proprietário;
(b) início de desenvolvimento com objetivo de venda, para
transferência de propriedade para investimento para estoque;
(c) fim de ocupação pelo proprietário, para transferência de
propriedade ocupada pelo proprietário para propriedade para investimento;
(d) começo de arrendamento operacional para outra entidade,
para transferência de estoques para propriedade para investimento; ou
(e) (eliminada).
58. O item 57(b) exige que a entidade transfira a
propriedade de propriedade para investimento para estoque quando, e apenas
quando, houver uma alteração no uso, evidenciada pelo começo de desenvolvimento
com o objetivo de venda. Quando a entidade decidir alienar a propriedade para
investimento sem desenvolvimento, ela continua a tratar a propriedade como propriedade
para investimento até que seja baixada (eliminada da demonstração da posição financeira)
e deixe de tratá-la como estoque. De forma semelhante, se a entidade começar a desenvolver
de novo a propriedade para investimento existente para futuro uso continuado como
propriedade para investimento, a propriedade permanece propriedade para investimento,
não sendo reclassificada como propriedade ocupada pelo proprietário durante o novo
desenvolvimento.
Resumindo:
- Se alienar com desenvolvimento (com alteração no uso) -> Transfere para ESTOQUE
- Se alienar sem desenvolvimento -> Mantém como Propriedade para Investimento, até a baixa.
gab: e
Uma propriedade para investimento pode vir a se tornar uma propriedade utilizada pelo proprietário e vice-versa. A propriedade para investimento, se vendida, pode ainda vir a se tornar estoque. As transferências para ou de propriedades para investimento devem ser feitas quando, e apenas quando, houver alteração de uso, evidenciada pelo seguinte:
(a) início de ocupação pelo proprietário, para transferência de propriedade para investimento para propriedade ocupada pelo proprietário;
(b) início de desenvolvimento com objetivo de venda, para transferência de propriedade para investimento para estoque;
(c) fim de ocupação pelo proprietário, para transferência de propriedade ocupada pelo proprietário para propriedade para investimento;
(d) começo de arrendamento operacional para outra entidade, para transferência de estoques para propriedade para investimento.
Atenção especial ao item b. Quando uma propriedade para investimento vai ser vendida, transferiremos para o estoque apenas quando se iniciar o desenvolvimento de projeto com o objetivo de venda.
A questão foi expressa ao dizer que não houve desenvolvimento. Portanto, a propriedade deve ser mantida como propriedade para investimento.
O gabarito é letra e.
Fonte: prof Júlio Cardoso.