Questão 1524406

• Banca: AOCP
• Órgão: BRDE
• Ano: 2012
• Provas: AOCP - 2012 - BRDE - Analista de Projetos - Engenharia
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil; Normas e Legislações

A identificação de valor depende fundamentalmente do objetivo da avaliação, do tipo de valor que se pretende identificar, das características do empreendimento e do mercado no qual se insere. Considerando a NBR 14653-4:2002, quanto à escolha da metodologia, assinale a alternativa INCORRETA.

• A. O Método comparativo direto de dados de mercado não é aplicado na estimativa direta do valor do empreendimento, em mercados específicos.
• B. O Método involutivo não se aplica no cálculo do valor econômico e de mercado.
• C. O Método evolutivo é aplicado no cálculo do valor patrimonial, de desmonte e de mercado.
• D. O Método da renda é aplicado na estimativa do valor do empreendimento em mercados onde as transações sejam efetuadas com base neste tipo de análise.
• E. O Método comparativo direto de dados de mercado é aplicado no cálculo do valor patrimonial; valor de desmonte; valor de mercado; e, valor econômico.

Gabarito: A

Comentários

• NBR 14653-4:2002 -- Resumo da tabela 3

  Método comparativo direto de dados de mercado:

  Valor parimonial: aplicável

  Valor economico: aplicável

  Valor de desmonte: aplicável

  Valor de mercado: aplicável

   

  Método involutivo:

  Valor parimonial: aplicável

  Valor economico: Não aplicável

  Valor de desmonte: aplicável

  Valor de mercado: Não aplicável

   

  Método evolutivo:

  Valor parimonial: aplicável

  Valor economico: Não aplicável

  Valor de desmonte: aplicável

  Valor de mercado: aplicável

   

  Método da renda:

  Valor parimonial: aplicável

  Valor economico: aplicável

  Valor de desmonte: aplicável

  Valor de mercado: aplicável

   

• Aff difícil essa