Questão 1640077

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: DPF
• Ano: 2013
• Provas: CESPE / CEBRASPE - 2013 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Cargo 4
• Disciplina: Conhecimentos Bancários
• Assuntos: Crédito Rural; Estrutura do Sistema Financeiro Nacional; Produtos e Serviços Bancários

No que concerne à avaliação de imóveis rurais, julgue o próximo item.

No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos são auferidos a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil da produção vegetal, devendo-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, o custo da terra nua, os impostos e, se houver, o custo de erradicação.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: C

Comentários

• GABARITO CERTO

   

  NBR 14653-3

   

  8.2 Método da capitalização da renda

   

  8.2.2.1 Os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil da produção vegetal.
  8.2.2.2 Na determinação da renda líquida, deve-se considerar a receita bruta, deduzidos os custos diretos e indiretos, inclusive o custo da terra nua, os impostos e o custo de erradicação, se houver.

• Conforme o Manual do Crédito Rural promulgado pelo Banco Central, em seu item 8.2, a avaliação dos imóveis rurais deve considerara que capitalização da renda considere exatamente o período citado no enunciado da questão. A renda líquida é apurada através da renda bruta da qual são subtraídos os valores dos custos apurados e impostos dispendidos.
  
  Gabarito: Certo