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TAXA DE OCUPAÇÃO (TO)
A TO
é a relação percentual entre a projeção da edificação e a área do terreno. Ou
seja, ela representa a porcentagem do terreno sobre o qual há edificação.
A
TO mede apenas a projeção da edificação sobre o terreno.
Por
isso, a TO não está diretamente ligada ao número de pavimentos da edificação.
Na realidade, se os pavimentos superiores estiverem contidos dentro dos limites
do pavimento térreo, o número de pavimentos não fará diferença nenhuma na TO.
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O Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento (IA) é um número que, multiplicado pela área de um terreno, indica a quantidade total de metros quadrados passíveis de serem construídos.
Um terreno de 1200m², por exemplo, com um CA máximo igual a 2,4 indica que a área máxima a ser construída, somando a área de todos os pavimentos, é igual a 2.880,0 m².
O plano diretor municipal e, mais especificamente, o zoneamento, é o instrumento em que o CA máximo é tipicamente definido. No zoneamento é comum encontrar tabelas de parâmetros urbanísticos indicando os limites construtivos para cada zona. Esses limites costumam incluir, além do CA, a taxa de ocupação, o número máximo de pavimentos e os afastamentos a serem respeitados pelas edificações em relação às divisas do lote.
No cômputo geral da área para fins de adequação ao CA máximo, cada município tem seus próprios critérios para determinar o que é contabilizado e o que não é. Alguns municípios, por exemplo, não contam a área de sacadas ou mesmo de garagens.
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de acordo com os comentários dos colegas eu pensei da seguinte maneira:
T.O x Aterreno = Aproj (total)
T.O. = Aproj/Aterreno(total)
como Aproj = 0.4 Aterreno, logo:
T.O. = (0.4 x Aterreno)/ Aterreno ---> T.O. = 0.4 = 40%
Se tiver errado meu raciocinio alguem me ajuda ai por favor
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A Banca faz caca usando o termo ÁREA PROJETADA TOTAL DA CONSTRUÇÃO. Isso seria Área total do emprendimento com os pavimentos, ou somente a PROJEÇÃO ? Ta ai o problema... deveriam usar o termo Área de projeção
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Taxa de Ocupação (TO): é o percentual da área ocupada por uma obra dentro de um terreno e não leva em conta a projeção vertical, somente a horizontal.
Coeficiente de aproveitamento (CA): o coeficiente de aproveitamento indica a área total, em metros quadrados, que pode ser construída dentro de um terreno, somando as áreas todos os seus pavimentos.
https://www.vivadecora.com.br/pro/curiosidades/taxa-de-ocupacao/
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a) Errado
o CA não é expresso em porcentagem;
b) Correto
Supondo:
Área do terreno = 100 m²
Área da projeção 40% (dado da questão) = 40 m²
TO = 40 m² / 100 m² = 40 %
c) Errado
Supondo:
Área do terreno = 100 m²
Área da construção total = 160 m² (4 pavimentos); (40 m²/pavimento = projeção)
CA = 160 / 100 = 1,6
d) Errado
Idem b)
e) Errado
Idem c)