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Depreciação de aluguel? Nunca vi. Alguem pode explicar?
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Termos loucos e sem sentido do CESPE, Viviane Machado... o esquema da questão é saber sobre a depreciação do bem imobilizado, no caso o imóvel alugado.
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Ou essa questao foi transcrita com erro pra o QCONCURSOS ou foi muita forcacao de barra da CESPE, na boa. Depreciacao de aluguel de imovel? Isso nao existe.
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Cara, que loucura desse examinador!
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A União reconhece uma receita de aluguel em contrapartida de uma despesa de depreciação pelo uso.
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O que o CESPE quis com essa questão?
Quis dizer que: o fato de alugar um imóvel não repassa a depreciação para o locatário, pois continua com a propriedade.Logo, a União usará o imóvel como investimento, a fim de auferir renda.
Essa situação é totalmente diferente do arrendamento mercantil financeiro, haja vista que poderá alugar diversas vezes. Com isso, não fere o princípio da essência sobre a forma.
Confesso que errei a questão por falta de atenção.kkkkkkk
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As legislações tributária e societária definem que os imóveis (edificações) devem ser depreciados em 25 anos (método linear), utilizando-se, portanto, uma taxa anual de 4% (quatro por cento).
É importante observar que os imóveis de uma construtora ou ainda de uma imobiliária, que estiverem disponíveis para venda, são considerados estoque e, por essa razão, não devem ser depreciados.
FONTE: https://www.classecontabil.com.br/depreciacao-de-imoveis/
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Mas o conceito de depreciação não seria "A perda do valor de um ativo IMOBILIZADO", ou seja, para ser um imobilizado o bem deveria estar em uso pela empresa
Questão estranha essa.
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Eu creio que depreciação de aluguel seja um prédio que foi construído exclusivamente para aluguel sofrer com a depreciação da suas condições. Exemplo bem claro disso são galpões que são construídos com a finalidade única de ser alugado para empresas de grande porte e indústrias.
Logo, dessa forma, se eu tinha um galpão que em um determinado ano era alugado por R$ 20.000,00 a mensalidade, e após 3 anos o telhado do galpão está em sua grande parte comprometido e com isso o funcionamento do imovel é afetado pra quem vai alugar tal imóvel pelo fato de que qualquer chuva molha todo o prédio. Se caso alguém queira alugar tal galpão é de responsabilidade do locatário tal depreciação? lógico que não! é do locador, ou ele conserta tal telhado e possa cobrar o aluguel justo anteriormente cobrado, ou terá que cobrar um aluguel mais barato para que tal defeito seja consertado pelo locatário. Por isso, podemos falar que houve a depreciação do aluguel.
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Não seria a depreciação do imóvel??
Que texto macabro!
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esse filtro dessa questão está errado. Deveria estar em contabilidade pública, conforme o próprio vídeo do professor.
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Interpretei mal, é isso mesmo. Locador arca com a depreciação, via de regra.
Se o imóvel estiver p/ alugar, ai não deprecia.