Questão 190474

• Banca: FCC
• Órgão: MPU
• Ano: 2007
• Provas: FCC - 2007 - MPU - Analista Pericial - Arquitetura
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Aspectos Imobiliários; Avaliação Imobiliária em Arquitetura

O valor de um imóvel é composto dos valores das parcelas de terreno, construção e do fator de comercialização. No caso da homogeneização dos atributos dos elementos comparativos de mercado para com os do comparando no método comparativo, quais as correspondentes correções devem ser verificadas com relação às parcelas de composição do preço para localização, idade e padrão construtivo?

• A. Fatores de padrão construtivo e localização com relação à parcela de terreno; e fator de idade com relação à parcela de construção.
• B. Fator de localização com relação à parcela do terreno; fatores de padrão construtivo e idade com relação à parcela da construção; e parcela do fator de comercialização com o imóvel todo.
• C. Fatores de localização e idade com relação à parcela da construção; e fator de comercialização com relação à parcela de terreno.
• D. Fatores de padrão construtivo e de localização com relação à parcela da construção; e fator de comercialização com relação à parcela de terreno.
• E. Fator de localização com relação à parcela do terreno; e fatores de padrão construtivo e idade com a parcela da construção.

Gabarito: C