SóProvas


ID
22339
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
Banco do Brasil
Ano
2003
Provas
Disciplina
Conhecimentos Bancários
Assuntos

O BACEN estabelece as normas operacionais de todas as instituições financeiras que operam no território brasileiro, definindo as suas características e as suas possibilidades de atuação. Com relação a essas normas atualmente vigentes, julgue os itens subseqüentes.

As companhias hipotecárias podem captar depósitos a prazo com correção monetária, por meio de letras imobiliárias, e estabelecer convênios com bancos comerciais para funcionarem exclusivamente como agentes do Sistema Financeiro da Habitação.

Alternativas
Comentários
  • As companhias hipotecárias são instituições financeiras constituídas sob a forma de sociedade anônima, que têm por objeto social conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais aos quais NÃO se aplicam as normas do Sistema Financeiro da Habitação
  • Acredito que está errado o palavra "exclusivamente"pois o SFH tem mais agentes como: CEF, APE, SCI, alem das Comp. hipotecarias.
  • Questão típica do CESPE retirada do site do BACEN:As companhias hipotecárias são instituições financeiras constituídas sob a forma de sociedade anônima, que têm por objeto social conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais aos quais não se aplicam as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Suas principais operações passivas são: letras hipotecárias, debêntures, empréstimos e financiamentos no País e no Exterior. Suas principais operações ativas são: financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais, aquisição de créditos hipotecários, refinanciamentos de créditos hipotecários e repasses de recursos para financiamentos imobiliários. Tais entidades têm como operações especiais a administração de créditos hipotecários de terceiros e de fundos de investimento imobiliário (Resolução CMN 2.122, de 1994)
  • Resumindo:
    a primeira parte está errada quando fala "letras imobiliárias"... são letras hipotecárias;
    e a segunda parte está toda errada, uma vez que as normas do Sistema Financeiro de Habitação não se aplicam aos imóveis sujeitos a receberem financiamentos das companhias hipotecárias.
  • "As companhias hipotecárias podem captar depósitos a prazo com correção monetária, por meio de letras imobiliárias"

    As companhias hipotecárias captam recursos através da emissão de letras hipotecárias, cédulas hipotecárias e debêntures, além de também poder obter empréstimos e financiamentos no país e no exterior.

    "F
    uncionam exclusivamente como agentes do Sistema Financeiro da Habitação".

     Não se aplicam as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
  • COMPAHIAS HIPOTECÁRIAS

    Principais operações passivas são: 
    ?  letras hipotecárias
    ?  debêntures
    ?  empréstimos e financiamentos no País e no Exterior. 
    ?  Letra Financeira (Novidade, Resolução 3.836 de Fev/2010)
  • Essa atribuição seria da Sociedade de Crédito Imobiliário.
  • As companhias hipotecárias são instituições financeiras constituídas sob a forma de sociedade anônima, que têm por objeto social conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais aos quais não se aplicam as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Suas principais operações passivas são: letras hipotecárias, debêntures, empréstimos e financiamentos no País e no Exterior. Suas principais operações ativas são: financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais, aquisição de créditos hipotecários, refinanciamentos de créditos hipotecários e repasses de recursos para financiamentos imobiliários. Tais entidades têm como operações especiais a administração de créditos hipotecários de terceiros e de fundos de investimento imobiliário 

  • As companhias Hipotecárias não se aplicam as normas do SFH, esse é o erro da questão.

  • Companhias hipotecárias não captam recursos por meio de letras imobiliárias e seus financiamentos não estão submetidos às normas do SFH.

  • De acordo com o site do BACEN:

    As companhias hipotecárias são instituições financeiras constituídas sob a forma de sociedade anônima, que têm por objeto social conceder financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais aos quais não se aplicam as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Suas principais operações passivas são: letras hipotecárias, debêntures, empréstimos e financiamentos no País e no Exterior. Suas principais operações ativas são: financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais, aquisição de créditos hipotecários, refinanciamentos de créditos hipotecários e repasses de recursos para financiamentos imobiliários. Tais entidades têm como operações especiais a administração de créditos hipotecários de terceiros e de fundos de investimento imobiliário (Resolução CMN 2.122, de 1994).


  • O erro é a palavra EXCLUSIVAMENTE....

  • 2 erros:

      Captação de Recursos:

     - Letras Hipotecárias;

     - Debêntures;

     - Empréstimose Financiamentos no país e no exterior;

     - Letra Financeira.

    1º) Não captam recursos por meio de letras imobiliárias


    São Instituições Financeiras constituídas sob a forma de Sociedades Anônimas;

    Concede financiamentos destinados à produção, reforma ou comercialização de imóveis residenciais ou comerciais aos quais NÃO se aplicam as normas do SFH.

    2º) Financiamentos que não se aplicam as normas do SFH.



  • Questão ERRADA!!
    Companhias Hipotecárias Não fazem parte do SFH

  • Galera só neste pequeno trecho tem um monte de consideração a se fazer.

    1º - Quanto a definição de Companhia Hipotecária no site do Bacen lá diz "aos quais não se aplicam as normas do SFH" se referem aos tipos de financiamento usualmente não cobertos pelo SFH é que serão objetivo das companhias hipotecárias (pois o SFH foi criado para atender o público de baixa renda).
    2º - Pela CMN 2.122/1994 no art 8º (alterado em 2002 pela CMN 3.017) "

    Às companhias hipotecárias não se aplicam as normas do Sistema 

    Financeiro da Habitação - SFH". Entretanto pela Lei nº 4.380/64, art 8º (alterado pela Lei nº 8.245/ 2009 que dispõe sobre o Programa Minha Casa Minha Vida) as companhias hipotecária foram incluidas no SFH no que tange a atividade para "facilitar e promover a construção e a aquisição da casa própria ou moradia, especialmente pelas classes de menor renda da população".


    3º -  As Letras Imobiliárias são emitidas por SCI e pela CEF. Já as Letras de Crédito Imobiliário podem ser emitidas por Bancos comerciais e múltiplos com carteira de crédito imobiliário, CEF, SCI, APE, CH.


    Fonte:

    Lei 4.380/64 ----http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L4380.htm

    Sobre Letra Imobiliária -------http://www.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=mtvm_letraimob

    Sobre Letra de Crédito Imobiliário ------http://www.cosif.com.br/mostra.asp?arquivo=mtvm_lci


  • Companhia hipotecária (CH) tem por objetivo a concessão de financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais, empréstimos garantidos por hipotecas ou alienação fiduciária de imóveis e repasses de recursos relacionados a programas imobiliários, além da administração de fundos de investimento imobiliário.


    A CH não recebe depósitos de poupança. Seus recursos provêm, entre outros, de letras hipotecárias, debêntures, empréstimos, financiamentos no País e no Exterior e letras de crédito imobiliário (LCI).

    Considerada instituição financeira, a CH é autorizada e supervisionada pelo Banco Central e regulada não só por esta autarquia, como também pelo Conselho Monetário Nacional. Deve ser constituída sob a forma de sociedade anônima e a expressão “Companhia Hipotecária” deve constar de sua denominação social.

  • o comentário mais antigo que já vi no Q

  • Com a publicação da Lei nº 11.977, de 7 de julho de 2009, que instituiu o Programa Minha Casa, Minha Vida, a Companhia Hipotecária passou a fazer parte do SFH.