Questão 2314510

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: TCE-PA
• Ano: 2016
• Provas: CESPE - 2016 - TCE-PA - Auditor de Controle Externo - Área Fiscalização - Ciências Atuariais
• Disciplina: Atuária

          Um casal deseja adquirir um imóvel e, para tanto, pretende financiar o bem em 10 anos, em prestações mensais e taxa de juros nominal anual de 12%.

A partir dessas informações, julgue o item a seguir.

Se o valor financiado for de R$ 240.000, então, pelo sistema de amortização constante, a segunda prestação será inferior a R$ 4.300.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• Gabarito: Errado!

  A = 240.000/120 = 2.000

  P2 = A + J

  P2 = 2000+2.380

  P2 = 4.380

• Veja que temos 10 anos de financiamento, isto é, 10 x 12 = 120 meses. Ou seja, n = 120 períodos. Sendo VP = 240.000 o valor inicial da dívida, a amortização mensal é: 

  

  No início do 2º mês já teremos amortizado uma cota de 2.000 reais, e o saldo devedor será 240.000 – 2.000 = 238.000 reais. Os juros do 2º período são:

  

  Assim, a segunda prestação é:

  

  Item ERRADO.