Questão 2419663

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: Polícia Federal
• Ano: 2013
• Provas: CESPE - 2013 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Cargo 4
• Disciplina: Engenharia Civil

Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.

Na determinação do valor da terra nua, a partir de dados de mercado, considera-se o custo de oportunidade sobre o capital que a terra nua representa ou o valor de seu arrendamento, sendo inadmissível utilizar dados de mercado de imóveis que contenham benfeitorias, para evitar que o valor determinado seja superestimado.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• NBR 14.653-3

  10.1 Terras nuas

  
  10.1.1 Na avaliação das terras nuas, deve ser empregado, preferivelmente, o método comparativo direto de
  dados de mercado.

  
  10.1.2 É admissível na avaliação a determinação do valor da terra nua a partir de dados de mercado de
  imóveis com benfeitorias, deduzindo-se o valor destas.

  
  10.1.2.1 No cálculo do valor das benfeitorias, pode-se adotar o fator de comercialização, além daqueles
  citados em 10.2.