Questão 2419675

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: Polícia Federal
• Ano: 2013
• Provas: CESPE - 2013 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Cargo 4
• Disciplina: Engenharia Civil

Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.

O método comparativo direto de dados de mercado, utilizado na avaliação de imóveis rurais, identifica o valor do empreendimento com base na expectativa de resultados futuros, a partir da elaboração de cenários possíveis.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• Segundo a NBR 14.653-1 o Método Comparativo de Dados de Mercado é definido como: " aquele que identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes de uma amostra".

  Portanto é necessário a existência de amostras para definir o preço do bem avaliado e essa definição expõe o valor do imóvel no momento da avaliação, sem considerar resultados futuros. A elaboração de cenários possíveis pode ser determinada pelo método da capitalização da renda.

• método da capitalização da renda