5.1 Classificação dos imóveis rurais
São classificados quanto a:
5.1.1 Dimensão
a) pequeno – até 4 módulos fiscais;
b) médio – de 4 a 15 módulos fiscais;
c) grande – acima de 15 módulos fiscais.
5.1.2 Exploração
a) não explorado;
b) de lazer e turismo;
c) de agricultura;
d) de pecuária;
e) de silvicultura;
f) agroindustrial;
g) misto.
5.2 Classificação dos componentes dos imóveis rurais
5.2.1 Terras
5.2.1.1 As terras são enquadradas segundo o Sistema de Classificação da Capacidade de Uso das
Terras, conforme o Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso da Terra - III aproximação,
ou o que vier a substituí-lo para fins de avaliação de imóveis rurais.
5.2.1.2 Quanto ao seu estágio de exploração atual, as terras são classificadas como:
a) terra bruta;
b) terra nua;
c) terra cultivada.
5.2.2 Benfeitorias
a) produção vegetal (culturas);
b) construções (exemplos: casa, galpão, cercas) e instalações (exemplos: rede de energia elétrica, rede de
distribuição de água);
c) obras e trabalhos de melhoria das terras.
10.10 Servidões rurais
10.10.1 Classificação
10.10.1.1 Quanto à finalidade, entre outras:
a) passagem de estradas;
b) passagem de linha de transmissão de energia ou telefônica;
c) passagem de tubulações.
10.10.1.2 Quanto à intervenção física:
a) aparente;
b) não aparente.
10.10.1.3 Quanto à posição em relação ao solo:
a) subterrânea;
b) superficial;
c) aérea.
10.10.1.4 Quanto à duração:
a) temporária;
b) perpétua.
Fonte: ABNT NBR 14653-3 - Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais